¿Cuáles son las leyes relativas a la irrupción en una sala de distribución eléctrica?
¿La sala de distribución de energía y la sala de bombas de agua en el primer piso son el primer piso o todo el edificio? Existe un edificio de este tipo en la ciudad de Zhoushan, provincia de Zhejiang. Los sistemas de control de agua y electricidad de todos los pisos están en el primer piso, pero los derechos de propiedad de la sala de agua y electricidad están en manos de Kong en el primer piso. Por motivos desconocidos, se negó a suministrar agua y electricidad a edificios de gran altura. Pero su razón fue muy buena: compré el primer piso, que tiene un cuarto de distribución de energía y un cuarto de bombas de agua. Puedo usarlo como quiera y nadie puede ayudarme.
El propietario de las plantas sexta y séptima, a las que les cortaron el agua y la electricidad, tenía previsto en un principio abrir un hotel. Como resultado, sin agua y electricidad, no podía hacer ningún negocio. Posteriormente acudieron a las empresas de electricidad y agua, pero les dijeron que así estaba diseñado el edificio. Todas las instalaciones de agua y electricidad solo se pueden controlar en el primer piso y no se pueden separar. No pueden ayudar.
Zhang fue a comunicarse con Kong, el propietario del primer piso, pero le dijeron que los derechos de propiedad le pertenecían y que podía hacer lo que quisiera.
Zhang y otros no tuvieron más remedio que suministrar energía y agua, por lo que no tuvieron más remedio que demandar a Kong. ¿Qué expresó Kong en el tribunal? El primer piso es mío. Puedo escribir lo que quiera. declaración. Sin embargo, esta vez, Zhang inmediatamente negó esta declaración mostrando información relevante sobre derechos de propiedad.
Cuando compré la planta baja por primera vez, estaba claramente indicado en el aviso de compra:
Parte de la propiedad se consideraba la sala de interruptores eléctricos y la sala de bombas. La sala de distribución y la sala de bombas están incluidas en el área registrada de esta venta y no tienen títulos de propiedad separados. Sin embargo, las instalaciones anteriores son para el uso de todo el edificio, y el área utilizable real de la tienda en el primer piso es menor que el área registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria. En otras palabras, cuando el propietario Kong Mou compró este edificio, ya sabía que la sala de distribución de energía y la sala de bombas de agua en el primer piso se usaban para * * * y no eran de su propiedad y no tenían derechos de propiedad independientes, por lo que No podía sentir que el primer piso le pertenecía, por lo que restringió el suministro de agua y energía a otros pisos.
Por lo tanto, el fallo final del tribunal fue que el primer piso debe compartir las instalaciones de suministro de agua y energía con otros propietarios, y Kong debe cooperar con el interruptor de control.
En este sentido, Kong aún se negó a aceptar la apelación, pero el resultado final fue el mismo que el resultado de primera instancia. Al final, tuvo que cooperar con la apertura de la puerta para restablecer el suministro de agua y electricidad al edificio de gran altura.
A la hora de comprar se debe tener en cuenta la construcción especial. De hecho, esto sucedió porque el edificio fue embargado por los tribunales por cuestiones de patrimonio y luego dividido entre los distintos propietarios mediante subastas judiciales. Entonces la propiedad original desapareció. Además, había discordia entre los diferentes pisos, por lo que hubo un corte de agua y electricidad en el primer piso.
Por lo tanto, cuando compramos una casa, aún debemos determinar si hay problemas con el título de propiedad y si la administración de la propiedad es buena, para evitar pagar mucho dinero y no poder pagar. utilizar nuestra casa normalmente y bien.
Sin embargo, también podemos intentar ser lo más abiertos posible para ayudar a otros sin afectar nuestros propios derechos e intereses legítimos.