¿Dónde puedo obtener un certificado de tasación de vivienda?
2. Acude a una oficina o centro de tasación de seguridad de la vivienda y rellena el formulario de solicitud de tasación. Cuando vayas, trae el certificado de propiedad inmobiliaria y el DNI del propietario (original y copia).
1. ¿Con qué departamento debo contactar para la tasación de la vivienda?
1. Para una evaluación de la calidad de la casa, comuníquese con el departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción local (Compañía de Supervisión de la Oficina de Construcción o Centro de Inspección de Calidad de Proyectos de Construcción Urbana y Rural).
2. Los problemas de calidad de la vivienda, también conocidos como defectos de calidad de la vivienda, se refieren a la calidad de los proyectos de construcción de viviendas que no cumplen con los estándares de construcción obligatorios y las estipulaciones contractuales. De esta definición se desprende que no todos los defectos visibles en la casa son defectos de calidad, como pequeñas grietas e inclinaciones muy leves. Si estos defectos están dentro del alcance permitido por los estándares de ingeniería de construcción y no constituyen problemas de calidad, el comprador solo puede tolerarlos.
3. El comprador de la vivienda solicita al departamento de inspección de calidad de la vivienda la aceptación de los procedimientos para el terreno para vivienda (certificado de derecho de uso del suelo), la construcción (permiso de planificación del terreno para la construcción, dictamen de selección del sitio, certificado de construcción, planos de construcción). ) y procedimientos de protección contra incendios.
2. Elementos de inspección de calidad de la vivienda
El alcance comercial de la inspección de calidad de la vivienda se divide en las siguientes siete categorías según el propósito de la inspección, y su contenido cubre básicamente todos los proyectos relacionados con calidad de la casa. La unidad de inspección de calidad de la vivienda es responsable de la autenticidad y fiabilidad del informe.
1. Detección de daños en la casa
2. Inspección de seguridad de la casa
3. Detección de tendencias de daños en la casa
4. Detección de cambios funcionales
5. Inspección integral de la calidad de la casa
6. Otros tipos de inspección de la casa
7. terremoto) inspección de calidad.
8. Evaluación forense de proyectos de construcción
9. Una habitación, una prueba
La evaluación de la casa debe ser realizada por una agencia de evaluación calificada. Siempre que pase por los trámites legales de tasación, la tasación de la vivienda puede utilizarse como dictamen de tasación para acreditar los hechos alegados por las partes y tiene efectos jurídicos.
Base jurídica:
Artículo 25 de las "Varias disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre pruebas en litigios civiles de propiedad intelectual". El tribunal popular exige que las partes presenten las pruebas pertinentes de conformidad con la ley, y las partes se niegan sin razones legítimas. Si se presentan o presentan pruebas falsas, se destruyen pruebas o hay otros actos que inutilizan las pruebas, el tribunal popular puede presumir que el reclamo de la otra parte sobre las cuestiones probatorias involucradas en el se establece evidencia. Si una parte comete cualquiera de los actos enumerados en el párrafo anterior y constituya una situación prevista en el artículo 111 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el Tribunal Popular conocerá del asunto conforme a la ley.