Nuevas políticas de construcción y demolición rural
1. La tarifa de compensación de la vivienda se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Dividido según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, calculado sobre un precio unitario por metro cuadrado;
2. Tasa de compensación por volumen de negocios, utilizada para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de la vivienda temporal o el requisito de alojamiento temporal y la capacidad de vivir temporalmente si se cumplen las condiciones, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las casas demolidas;
3. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
¿Cuáles son las principales formas de compensación y reasentamiento en caso de demolición de viviendas rurales?
1. Puede elegir una compensación monetaria, o puede optar por intercambiar casas con derechos de propiedad con un valor equivalente a la compensación monetaria
2. de las casas demolidas, se combinarán en una casa basada en el precio unitario de reemplazo Nueva, la unidad de adquisición de terrenos confiará a una agencia de tasación de bienes raíces con calificaciones de tasación de demolición de casas para realizar la tasación. El precio de referencia y el estándar de subsidio de precio por metro cuadrado de derechos de uso de la tierra para residencias comerciales de varios pisos de nueva construcción en la misma área serán determinados por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentran las casas demolidas, lo formula y lo anuncia. .
Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una casa en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado deberá tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas y implementado por el gobierno;
(3) Gobierno Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar, servicios públicos municipales, etc. organizados e implementados;
(4) Gobierno organizado e implementado La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles;
(5) La necesidad de reconstrucción de ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos otras necesidades de interés público.