Artículo 63 de la nueva Ley de Ordenación del Territorio

Para los terrenos de construcción comercial colectiva designados como industriales, comerciales y otros fines comerciales en el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario podrá transferirlos, arrendarlos, etc., de conformidad con la ley. Para uso por unidades o individuos, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia o arrendamiento del terreno colectivo de construcción comercial mencionado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros del colectivo. organización económica. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o cuando el propietario del terreno y el titular del derecho de uso de la tierra firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la transmisión, transferencia, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.

Base jurídica:

Artículo 63 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" * * * * Determinadas como operaciones industriales, comerciales y de otro tipo por la planificación general del uso del suelo. y planificación urbana y rural Los terrenos de construcción de empresas colectivas que hayan sido utilizados para otros fines y registrados de conformidad con la ley pueden transferirse a unidades o individuos para su uso mediante transferencia o arrendamiento, debiendo firmarse un contrato escrito que especifique el alcance, área , período de construcción y desarrollo, período de uso, uso del suelo y condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia o arrendamiento del terreno colectivo de construcción comercial mencionado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros del colectivo. organización económica. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o cuando el propietario del terreno y el titular del derecho de uso de la tierra firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la transmisión, transferencia, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.