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¿Es riesgoso utilizar una sociedad de garantía para un préstamo hipotecario?

Análisis Legal: Riesgos, 1. Riesgo del prestatario:

Cuando una persona pide prestado dinero a un banco (incluida una agencia de gestión de fondos de vivienda) para el consumo de vivienda, si el préstamo no se paga a tiempo, existen dos razones para el riesgo: razones subjetivas y razones objetivas. El primero se refiere al incumplimiento intencional del contrato, el fraude, el préstamo falso y el incumplimiento malicioso del préstamo por parte del prestatario; el segundo se refiere al incumplimiento del préstamo por parte del prestatario a tiempo debido a desempleo, discapacidad, muerte, divorcio, etc.

2. Riesgos de los proyectos de desarrollo:

La mala gestión o malversación de fondos por parte del promotor provoca que el proyecto no se complete, lo que resulta en "asuntos pendientes" y la propiedad. comprado e hipotecado por el prestatario se convierte en un "castillo en el aire" ;La propiedad comprada por el prestatario tiene importantes problemas de calidad. Estas situaciones dificultarán la ejecución de contratos relacionados con préstamos personales e infringirán los derechos e intereses de los prestatarios y de los bancos prestamistas.

3. Los bancos también tienen riesgos:

No examinar estrictamente la situación del prestatario; control insuficiente sobre las ventas del desarrollador, el progreso del proyecto, la cuenta de supervisión del pago de la vivienda y el control del flujo de fondos de la cuenta de depósito; Falta de contacto necesario con la administración de vivienda y departamentos de tierras, el registro de hipotecas no se implementa; la gestión de archivos no es estricta, se pierden documentos contractuales importantes, lo que resulta en riesgos de préstamos bancarios.

Base jurídica: Artículo 408 del Derecho Civil de la República Popular China, si la conducta del deudor hipotecario es suficiente para reducir el valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a solicitar al deudor hipotecario que detenga su conducta; se reduce el valor del bien hipotecado, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir la restitución del valor del bien hipotecado o a prestar la garantía correspondiente al valor reducido. Si el deudor hipotecario no restablece el valor de la propiedad hipotecada o no proporciona garantía, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor el pago anticipado de la deuda.

上篇: El jefe de la empresa de garantía de inversiones se escapó. ¿Dónde está el dinero? 下篇: ¿Cuáles son las principales aplicaciones de los resortes de tensión? ¿Cuáles son las características de los resortes de tensión? Los resortes de tensión son resortes en espiral que soportan tensión axial. Sus formas de gancho incluyen resortes de extensión de gancho lateral, resortes de extensión de gancho largo, resortes de extensión de gancho británico, resortes de extensión de gancho alemán, resortes de extensión de gancho semicircular y ganchos de pico de pato. Resorte de tensión del gancho, etc. El "gancho" se utiliza para asegurar la fuente de tensión del resorte de tensión y generalmente está hecho de acero para resortes, un material de sección transversal circular. Cuando está descargado, las espiras del resorte tensor suelen estar apretadas y sin espacios. Al utilizar la elasticidad estirada (tensión), esta tensión inicial determina con qué fuerza se puede enrollar el resorte de tensión sin ninguna carga. Los resortes de tensión se usan ampliamente en equipos respiratorios médicos, control de movimiento, equipos médicos móviles, herramientas manuales, equipos de atención domiciliaria y descargas. amortiguadores, resortes de bombas, hardware de protección mecánica y electrónica, válvulas de control de fluidos, componentes mecánicos de aviación, actuadores, aparamenta, máquinas e instrumentos. Sus materiales son acero inoxidable, acero piano, acero con alto contenido de carbono, bronce fosforado, acero para resortes de aleación templado. etc. Es ampliamente utilizado en máquinas e instrumentos para controlar el movimiento de piezas, almacenar energía, medir fuerza, etc. El resorte de tensión es un resorte helicoidal que soporta tensión axial y su forma de gancho tiene ranuras laterales, resorte de tensión de gancho largo. , resorte de tensión de gancho británico, resorte de tensión de gancho alemán, resorte de tensión de gancho semicircular, resorte de tensión de gancho pico de pato, etc. Los ganchos se utilizan para asegurar la fuente de tensión del resorte de tensión. Generalmente están hechos de acero para resortes con una sección transversal circular. Cuando no está cargado, la bobina del resorte de tensión generalmente está apretada y no hay espacio. Su principio de funcionamiento es utilizar la fuerza de rebote después del estiramiento para controlar el movimiento de las piezas, almacenar energía, medir la fuerza, etc. Generalmente bajo algunos. grado de tensión, incluso sin carga. La tensión inicial anterior determina con qué fuerza se enrollará el resorte de tensión sin carga.

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