Noticias de Henderson Land Development
Ante las continuas restricciones de compra y préstamo del continente, los desarrolladores que se centran en ciudades de primer y segundo nivel también han visto deteriorarse sus datos de ventas en los últimos seis meses. Ye Yingzhi, director ejecutivo del negocio inmobiliario de Henderson Land Development (00012) en China, reveló en una entrevista exclusiva con medios extranjeros que el monto de preventas de propiedades de la compañía en el continente en el primer semestre del año fue de 654,38+0,4 mil millones de yuanes, lo que representa sólo el 654,38+04% del objetivo para todo el año de 654,38+0 mil millones de yuanes, pero destacó que confiaba en alcanzar el objetivo para todo el año de 10 mil millones de yuanes.
Ye Yingzhi dijo que bajo las medidas de restricción de compras y préstamos, se ha frenado la demanda de inversión especulativa. El monto de preventas de propiedades de la compañía en la parte continental en el primer semestre del año fue de solo 654,38+0,4 mil millones de yuanes, pero cree que la demanda de propiedades en la parte continental sigue siendo enorme y confía en alcanzar el objetivo de ventas para todo el año de 654,38+0. mil millones de yuanes. Señaló que el plan de promoción original de la compañía también se concentró en la segunda mitad del año, incluido el lanzamiento de 4 a 5 proyectos en Nanjing, Suzhou, Xuzhou, Chongqing, Shenyang y otros lugares en julio y agosto. Entre 4.000 y 5.000 millones de yuanes en ventas. Por lo tanto, tenga la seguridad de que podrá alcanzar sus objetivos para todo el año.
También dijo que la compañía tiene más de 150 millones de pies cuadrados de reservas de tierra en el continente, y se espera que se utilicen entre 3 mil millones y 4 mil millones de yuanes para aumentar las reservas de tierra en el futuro, principalmente en Jiangsu, Zhejiang, Liaoning y otras áreas económicas de rápido crecimiento.
Cuando se le preguntó si consideraría escindir propiedades de alquiler en el continente y cotizarlas en forma de fondos fiduciarios de bienes raíces (REIT), dijo que los rendimientos de alquiler de los edificios de oficinas de grado A en el primer nivel ciudades como Beijing y Shanghai son relativamente bajas y solo se considerarán en función de las condiciones del mercado después de que el rendimiento del alquiler mejore aún más.
Henderson Real Estate fue investigada por sospecha de fraude y elusión de políticas de restricción de compras.
Las partes relevantes han abierto una investigación sobre el incidente de "evasión" del desarrollador del Proyecto Kowloon Sky de Henderson. Tan pronto como se publicó esta noticia, inmediatamente llamó mucho la atención. Se entiende que el proyecto lo desarrolla en Nanjing la empresa inmobiliaria de Hong Kong Henderson Land Development. Anteriormente se expuso que era sospechoso de falsificar certificados de compra de viviendas para eludir la política de restricción de compras (es decir, "evitar la restricción"), permitiendo a algunas personas que ya poseían dos o más viviendas comprar una casa nuevamente. Según la investigación de un periodista, esta situación no es única en el mercado inmobiliario de lujo de Nanjing.
Al respecto, un responsable de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanjing dijo a los periodistas que los departamentos pertinentes de la comisión están investigando y verificando el desvío ilegal y la restricción de compra del Proyecto de Tierras Henderson. . Si el proyecto viola las regulaciones, el comité emitirá un aviso de sanción de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.