La señal de la aceleración del impuesto sobre bienes inmuebles es obvia. ¿Qué impacto tendrán los impuestos inmobiliarios en los precios de la vivienda?

El impuesto sobre bienes inmuebles se ha debatido en China durante muchos años desde que se propuso, pero hace mucho que no se aplica. De hecho, en Occidente, estos últimos países han implementado impuestos a la propiedad durante muchos años, que es principalmente un impuesto a la propiedad que recauda impuestos sobre la propiedad personal. En China, la propiedad personal básicamente no está sujeta a impuestos, por lo que ahora el estado necesita formular los impuestos inmobiliarios correspondientes. La riqueza más importante de China se fija en el mercado inmobiliario, por lo que el estado recaudará impuestos a través de impuestos inmobiliarios. La implementación del impuesto sobre bienes inmuebles tendrá inevitablemente un cierto impacto en los precios de la vivienda. A continuación, analizaremos principalmente el impacto.

En primer lugar, los especuladores inmobiliarios reducen la especulación inmobiliaria. Después de que se introduzca el impuesto sobre bienes inmuebles, si continúan especulando con bienes raíces, se enfrentarán a la situación de tener que pagar impuestos sobre varias casas, por lo que el costo de poseer una casa aumentará. En este caso, la casa no tiene mucho valor de inversión, por lo que los especuladores inmobiliarios reducirán el número de casas que poseen.

Por lo tanto, la mayoría de los especuladores inmobiliarios pueden alquilar o vender sus casas, lo que es bueno para el mercado inmobiliario.

En segundo lugar, no tendrá mucho impacto en las familias que lo necesitan con urgencia. El impuesto sobre bienes inmuebles no tiene un gran impacto en los hogares con necesidades primarias, porque los hogares con necesidades primarias definitivamente tendrán que vivir en varias habitaciones después de comprar una casa. Incluso si tienen que pagar una cierta cantidad de impuestos, igualmente tienen que soportar el costo porque sólo tienen una o dos casas, lo cual es suficiente para vivir lo básico.

Entonces, para aquellos que simplemente lo necesitan, la implementación del impuesto sobre bienes inmuebles puede aumentar su carga hasta cierto punto, pero dará beneficios fiscales a aquellos que poseen menos casas, por lo que el impacto sobre ellos no es grande. .

En tercer lugar, tendrá el efecto de apretar la burbuja de los precios de la vivienda. En cuanto a los precios actuales de la vivienda, existe una cierta burbuja en la mayoría de las ciudades del país, porque la relación entre los ingresos y los precios de la vivienda es ahora muy exagerada. En la mayoría de las ciudades, se necesitan décadas de trabajo para poder comprar una casa. En los precios actuales de los bienes inmuebles, existe una cierta burbuja, parte de la cual puede ser exprimida mediante la implementación de impuestos sobre bienes inmuebles. Parte de devolver la casa a su valor normal. Pero ya no es posible restaurar completamente la casa a su valor original, por lo que el actual propietario del impuesto sobre bienes inmuebles sólo desempeña un papel determinado en la estabilización de los precios de la vivienda.