¿Cuál es el proceso para el manejo de cuentas de empresas inmobiliarias?

(1) Comprobantes originales extranjeros. Comprobantes obtenidos por los operadores comerciales de entidades externas cuando se produce o finaliza el negocio, como facturas de proveedores, avisos de cobro bancario, etc.

(2) Haga su propio certificado original. Comprobantes elaborados por la unidad y diligenciados por los departamentos o personal pertinentes, como recibos, solicitudes de compra, hojas de salario, recibos de pago, facturas de ventas, hojas de cálculo de costos, etc.

2. Completar comprobantes contables

Los comprobantes originales similares a fin de mes se pueden resumir y completar como comprobantes contables, o se pueden completar en cualquier momento. No inviertas el orden cronológico. Elaborar asientos contables de acuerdo con las reglas contables (debe haber un préstamo y los préstamos deben ser iguales).

3. Revisar

Solo para ver si hay algún error.

4. Contabilidad

Según los comprobantes contables, los libros necesarios para las pequeñas empresas: libro de caja; libro mayor de tres columnas;

5. Preparar estados contables

(1) Completar el saldo según la cuenta del libro mayor. Se puede completar directamente en función del saldo final del libro mayor correspondiente (como los documentos por cobrar), y algunos deben calcularse en función del saldo final de varios libros mayores. Por ejemplo, para los fondos monetarios, el saldo final de. las tres cuentas de "otros fondos monetarios" deben completarse en función del efectivo disponible y el saldo total.

(2) Calcular y completar las columnas en función del saldo de la cuenta detallada. Por ejemplo, las "Cuentas por pagar" deben calcularse y completarse en función del saldo acreedor final de las cuentas subsidiarias correspondientes de "Cuentas por pagar" y "Cuentas prepagas".

(3) Completar el análisis y cálculo con base en el análisis del saldo de la cuenta general y cuenta de detalle. Por ejemplo, un "préstamo a largo plazo" debe calcularse basándose en el saldo del libro mayor de "préstamo a largo plazo" menos el saldo de la cuenta subsidiaria de "préstamo a largo plazo", que vencerá dentro de un año del préstamo a largo plazo. .

(4) Consultar los registros. Parte de la información contenida en las notas de los estados contables debe recopilarse a partir de los registros del registro de referencia.

6. Declaración de impuestos

1) Impuesto sobre el valor añadido:

Se debe pagar el IVA en la venta o compra de bienes, o en la prestación de servicios de transformación o reparación. El tipo del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3%.

2) Impuesto comercial:

Los contribuyentes del impuesto comercial son entidades e individuos que brindan servicios sujetos a impuestos, transfieren activos intangibles o venden bienes raíces dentro del territorio de la República Popular China. Diferentes industrias tienen diferentes tasas impositivas comerciales.

3) Impuesto local:

También se debe pagar el impuesto local. Sobre la base del impuesto comercial, se incluyen el impuesto a la construcción urbana (5%, 1%, según el tamaño de la ciudad), un recargo educativo del 3% y un recargo educativo local del 1% (o 2%, según la ciudad). recaudados respectivamente.

4) Impuesto sobre la renta:

Ya sea la industria, el comercio o la industria de servicios, el impuesto sobre la renta de las empresas debe pagarse en función de las ganancias. Método de recaudación específico: de acuerdo con los requisitos de la declaración del impuesto sobre la renta de las empresas, complete los ingresos, costos, gastos y gastos artículo por artículo, calcule la ganancia y ajuste el monto del impuesto de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria. Calcular la renta imponible.