Amo a mi agente de bienes raíces. ¿Qué comisiones se cobran por las transacciones de vivienda de segunda mano?

1. El propietario original paga el impuesto al valor agregado (aproximadamente el 5,5% del precio de venta de la casa, exento durante dos años).

2. El impuesto sobre la renta personal (20% de la diferencia de precio de la casa o 65.438 + 0% del precio de la casa, y la única vivienda de la familia puede solicitar la exención de impuestos) lo paga el propietario original.

3. Impuesto sobre la escritura (1% del precio de la vivienda por debajo de 90 metros cuadrados, 1,5% del precio de la vivienda entre 90 y 144 metros cuadrados, 3% del precio de la vivienda por encima de 144 metros cuadrados lo paga el comprador).

4. El comprador deberá pagar la tasa de registro de transferencia de la casa de 80 yuanes.

5. Ambas partes pagan la tarifa de registro de transferencia de casa (tarifa de transferencia, que ha sido cancelada en algunas áreas) (residencial 3-4 yuanes/metro cuadrado, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado). .

6. Fondos especiales de mantenimiento de viviendas (la primera fase del monto del depósito del fondo especial de mantenimiento es: casas de varios pisos con menos de 7 pisos, sin ascensor) 60 yuanes/metro cuadrado de residencias de varios pisos; ascensores 90 yuanes/metro cuadrado m; pequeños edificios residenciales de gran altura y de gran altura con más de 7 pisos, incluidos 7 pisos, 145 yuanes/metro cuadrado. ); si el propietario original ha pagado, se puede transferir a nombre del comprador. Los compradores cuyo propietario original del vehículo haya pagado no tienen que pagar; de lo contrario, tendrán que devolver el dinero.

7. Renta del suelo (1%, 2% y 15% para reforma de vivienda, vivienda asequible y vivienda asequible respectivamente. La vivienda comercial no necesita pagar esta tasa). Pagado por el propietario original

8. Honorarios de agencia: del 2 al 3 % del precio de la vivienda corre a cargo de ambas partes de la transacción.