¿Qué hace un agente inmobiliario?
2. Acompañar a los clientes a ver casas y facilitar la venta o arrendamiento de casas de segunda mano;
3.Seguimiento A través del desarrollo y acumulación de los bienes inmuebles de la empresa, hemos establecido excelentes relaciones con los clientes.
(1) Recopilar, verificar y analizar información sobre clientes, propiedades y otra información, planificar y procesar el sistema de números de habitaciones, completar y analizar informes de transacciones, etc.
(2) Acompañar a los clientes a ver casas y calcular los costos de compra de la misma.
(3) Actuar como agentes para la autenticación de contratos, pago de impuestos sobre escrituras, procesamiento de garantías, consultas y agencia en diversos asuntos. asuntos hipotecarios y ayudar en la aceptación y transferencia de viviendas;
(4) Solicitar licencias de alquiler y venta, investigar centros comerciales de bienes raíces, calcular y evaluar precios de viviendas, planificar sistemas de precios, preparar gráficos y documentos para publicidad. , visualización y procesamiento, planificar la organización del plano y abordar errores de área.
Cómo encontrar clientes como agente inmobiliario
1 Al entrar a la tienda, dos personas se quedan de guardia en la tienda de la agencia, solo para esperar a que los clientes lleguen a la tienda. puerta.Algunos clientes tomarán la iniciativa de buscar casas. Cuando un cliente llega a nuestra puerta, debemos darle una cálida bienvenida. La entrega de pedidos, también conocida como barrido de la casa, es una forma importante de obtener recursos de los clientes. En una comunidad que no se encuentra dentro del denso distrito comercial de tiendas, los agentes deben pelear entre sí dentro y fuera de la comunidad, lo que también refleja la adaptabilidad de los agentes inmobiliarios.
2. La publicidad en los medios tradicionales, publicando cierta información sobre la vivienda en los periódicos, puede atraer a algunos clientes. Sin embargo, este método de presentación de informes también se divide en ciudades, lo que tiene costos más altos y efectos menos obvios.
3. Recomendar a los clientes. Generalmente está dirigido a agentes inmobiliarios que trabajan muchas horas. Han acumulado algunos clientes antiguos y visitan periódicamente a clientes que han completado transacciones o que no han completado transacciones antes. Puede haber ganancias inesperadas. Un antiguo cliente le presentará a sus amigos y colegas. Algunos corredores incluso consiguen dos clientes que recomiendan regularmente operar en un mes sin hacer nada.
4. Ingrese a la comunidad y distribuya anuncios en las intersecciones con mucho tráfico, en las entradas de grandes centros comerciales y comunidades, o en oficinas de ventas recién inauguradas. Estos lugares tendrán una gran cantidad de compradores de viviendas y están. También lugares de reunión para turistas. Hacer llamadas telefónicas también es una habilidad esencial como vendedor. Los agentes inmobiliarios realizan una media de entre cien y doscientas llamadas al día. También hay habilidades para hacer llamadas telefónicas para recomendar propiedades, pero se requiere perseverancia a largo plazo para ver resultados.
5. En el contrato de arrendamiento de la empresa, se puede llamar al inquilino y preguntarle sobre su situación, por ejemplo, si necesita cambiar de casa o si necesita comprar una casa. De esta manera, los compañeros que visitan a los clientes también pueden descubrir clientes que necesitan alquilar o comprar casas. Con la ayuda de Fang Junshi, Fang Junshi tiene mucha información sobre turistas y puede reunir clientes interesados para facilitar la búsqueda. No solo hay una gran cantidad de clientes, sino que también hay una gran cantidad de propiedades que se pueden enviar a WeChat, y la operación es simple y conveniente.