¿Cuáles son los riesgos legales de los contratos de alquiler de viviendas no registrados?
1. Riesgo del arrendador
(1) Si el arrendador no registra el contrato de alquiler de la casa, Puede Las multas se imponen de acuerdo con diferentes regulaciones locales. El artículo 32 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai" (emitida por la Orden N° 68 del Gobierno Popular Municipal de Shanghai el 7 de julio de 2011) estipula que "si la parte arrendataria no registra el contrato de arrendamiento dentro del plazo, el distrito o administración de vivienda del condado El departamento competente ordenará correcciones dentro de un plazo; si se realizan correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de 1.000 yuanes a la persona y una multa de 1.000 yuanes a la unidad”. p>
(2) El arrendador no registra el contrato de alquiler de la casa. Si el arrendatario sufre pérdidas por no realizar el objeto del contrato, también deberá asumir la responsabilidad civil correspondiente.
2. Riesgos del arrendatario
(1) Si el arrendatario no registra el contrato de alquiler de la casa, también estará sujeto a las sanciones correspondientes de acuerdo con lo establecido en el "Shanghai Residential". Medidas de Gestión de Arrendamiento de Vivienda" Sanciones administrativas;
(2) Los contratos que no hayan sido presentados y registrados no podrán ser utilizados contra terceros. El artículo 15 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai" estipula que "si un contrato de alquiler de una casa no ha sido registrado, no podrá impugnarse contra un tercero. En este caso, si existen varios contratos de alquiler para la misma casa, el el arrendatario que haya registrado el contrato deberá La persona obtendrá el derecho de arrendamiento;
(3) La falta de registro y presentación restringirá aún más el procesamiento de los procedimientos pertinentes.
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