¿Cuánto impuesto cuesta vender una propiedad?
¿Cuánto cuesta traspasar la segunda casa?
Impuesto de escrituración: Generalmente, se puede pagar el 1% del precio de la vivienda si el área es inferior a 90 metros cuadrados, el 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados, y 4% si el área es mayor a 144 metros cuadrados; /p>
Impuesto comercial: 5,6% si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años. Se exime del impuesto comercial si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años.
Impuesto sobre la renta personal: 1% si el certificado de bienes raíces tiene más de 5 años y la única residencia es elegible Gratis;
Tasa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado, pero generalmente el comprador debe pagar la tarifa de transacción de ambas partes, que es de 6 yuanes por metro cuadrado;
Tarifa de topografía y mapeo: de acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito;
p>Tasa de registro de propiedad y tasa de recogida de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
La base imponible de las viviendas de segunda mano se basa en el valor tasado de la vivienda, y la base imponible de las viviendas de primera mano se basa en si el vendedor es propietario de la vivienda por primera vez. Si la casa tiene más de 5 años, pero no es la primera vivienda, se deberá pagar el 1% del IRPF.
En resumen, el IRPF por la compra de un inmueble hace menos de 2 años o la venta de una casa que no sea la única residencia familiar es de 65.438 + 0% del precio de la vivienda o 20% del diferencia de precio. El impuesto sobre la renta personal para la única residencia de la familia durante más de 2 años está exento del impuesto sobre la renta personal.
Base jurídica:
Artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Rentas de transmisiones patrimoniales. Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar.
Artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos"
Las partes involucradas en la transferencia de bienes inmuebles deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la normativa.
Artículo 9 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras
Los contribuyentes deberán, dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que surge la obligación tributaria, hacer una declaración de impuestos a la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras donde Se encuentran el terreno y la casa, y presentar una declaración de impuestos ante la autoridad de recaudación de impuestos sobre escrituras en el lugar donde se encuentran el terreno y la casa. Pagar impuestos dentro del plazo aprobado.