Análisis jurídico: 1. Elaborar un plan de recuperación: el departamento de administración de tierras, con base en los documentos de ajuste del uso de la tierra aprobados por los gobiernos populares municipales y del condado, solicitará la reubicación, disolución, cancelación o quiebra de la empresa (o su autoridad superior), o la tierra. El departamento de administración decidirá retirar las opiniones de procesamiento, formular un plan para la reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal e informar a los titulares originales de los derechos de uso de la tierra sobre la reanudación propuesta de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y su derecho a una audiencia. . 2. Audiencia: Si el titular del derecho de uso de la tierra solicita una audiencia, deberá presentar la solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado dentro de un cierto período de tiempo después de recibir el aviso de reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. . Después de recibir la solicitud de audiencia, el departamento de administración de tierras organizará una audiencia dentro del plazo especificado en el "Reglamento de audiencias de tierras y recursos". 3. Aprobación: El departamento de administración de tierras, dentro de un cierto período después de organizar la audiencia, presentará el plan para recuperar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal junto con los resultados de la audiencia a los gobiernos populares municipales y de condado para su aprobación. 4. Emitir la resolución de revocación. De acuerdo con el plan para recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal aprobado por el gobierno popular municipal o del condado, el departamento de administración de tierras deberá emitir una decisión para recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal al titular original del derecho de uso de la tierra dentro de un cierto período de tiempo. a partir de la fecha de aprobación, e informar al titular original del derecho de uso de la tierra sobre sus derechos El derecho a solicitar una reconsideración e iniciar un litigio. Si no está satisfecho con la decisión de recuperar los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, puede, dentro de un cierto período de tiempo (generalmente 60 días según las disposiciones de la Ley de Reconsideración Administrativa) después de recibir la decisión de recuperar el uso de tierras de propiedad estatal. sus derechos por adelantado, solicitar una reconsideración administrativa ante el organismo administrativo de nivel superior de conformidad con la ley o ante la Fiscalía ante el Tribunal Popular. 5. Cancelar el registro. Después de que el departamento de administración de tierras tome la decisión de recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la autoridad de registro y certificación original cancelará el registro de la tierra, recuperará el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y emitirá un anuncio para recuperar el estado. -Derechos de uso de suelo propios. Para las tierras transferidas, el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal también debe rescindirse de conformidad con la ley. 6. Compensación: Los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra asignados de forma gratuita debido a la expiración del período de uso dejan de usar la tierra debido a reubicación, disolución, cancelación, quiebra u otras razones y necesitan recuperar los derechos de uso de la tierra, o debido a que el titular del derecho de uso de la tierra viola la ley, etc., el titular original del derecho de uso de la tierra no será compensado.
Base legal: Artículo 10 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". El gobierno popular a nivel de condado formulará un plan de consolidación territorial basado en los requisitos de la tierra. la ordenación espacial para la ordenación general de los espacios agrícolas, ecológicos, urbanos y otros espacios funcionales, promover la protección de las tierras cultivadas y el uso económico e intensivo de la tierra. Los gobiernos populares de condados y municipios (ciudades) deben organizar organizaciones económicas colectivas rurales, implementar planes de consolidación territorial y llevar a cabo la remediación y transformación planificadas de tierras ociosas y abandonadas. Las tierras cultivadas recién añadidas mediante concentración parcelaria se pueden utilizar como complemento a las tierras cultivadas ocupadas para la construcción. Se fomenta la participación de las entidades sociales en la concentración parcelaria de acuerdo con la ley.