¿Por qué Fuzhou tomó la iniciativa de "aflojar" la política de restricción de compra del mercado inmobiliario cuando nació la primera ciudad?
La razón principal por la que digo esto es porque las empresas inmobiliarias en muchos lugares lo están pasando mal. Las propias empresas inmobiliarias tienen una enorme presión de endeudamiento. Cuando las ventas de propiedades de las empresas inmobiliarias empeoren cada vez más, los problemas de efectivo de las empresas inmobiliarias se volverán más tensos, lo que también afectará todos los aspectos de todos los ámbitos de la vida. Para ayudar a estas empresas inmobiliarias, Fuzhou y otros lugares levantarán aún más las restricciones de compra en el mercado inmobiliario.
Fuzhou ha relajado sus restricciones de compra en el mercado inmobiliario.
Después de principios de 2022, me convertí en la primera ciudad del país en relajar completamente las restricciones de compra en el mercado inmobiliario. Posteriormente, cuando los residentes compran una casa en Fuzhou, no necesitan presentar 12 meses de seguridad social ni certificados fiscales. Para aquellos compradores de vivienda que no tienen un registro de hogar local, muchas personas pueden incluso optar por trabajar directamente en Fuzhou. Después de la introducción de esta medida, Fuzhou también se convirtió en la tercera capital provincial en relajar las restricciones de compra y préstamo después de Zhengzhou y Harbin.
Fuzhou necesita seguir ayudando a las empresas inmobiliarias en este sentido.
Esta lógica es realmente muy simple. Aunque los precios de la vivienda en muchos lugares ya son muy elevados, los jóvenes tienen miedo de casarse y tener hijos debido al problema de comprar una casa. Sin embargo, para ayudar aún más a las empresas inmobiliarias a estabilizar su presión de deuda, muchos lugares tienen que encontrar formas de ayudar a las empresas inmobiliarias a vender propiedades y resolver sus problemas de esta manera.
A mí personalmente no me gusta este enfoque.
La razón de esto se debe principalmente a que las restricciones a la compra y a los préstamos son medidas básicas para regular el mercado inmobiliario en varios lugares. Si incluso se pueden relajar las restricciones a la compra y al préstamo, esto básicamente significará que los precios de la vivienda en varias regiones seguirán aumentando. Para la gente más común, su entusiasmo y capacidad para comprar una casa pueden empeorar cada vez más, y más personas no podrán comprar su propia casa.