Leyes relativas a viviendas y distancias de iluminación.

Según las normas legales, distancia de iluminación: la altura del espacio interior residencial no debe ser inferior a 2 o 40 metros, y la distancia entre edificios no debe ser inferior a la altura del edificio multiplicada por 0,70. Si el coeficiente es menor que esta distancia, la iluminación interior, la ventilación y la vida de los residentes se verán afectadas. Las normas estipulan que la duración del sol en el solsticio de invierno no debe ser inferior a 1 hora. La distancia es la altura desde el terreno exterior del edificio hasta los aleros, tana y el ángulo de altitud solar alrededor del solsticio de invierno del mediodía. El espaciamiento entre edificios es un parámetro de estudio para garantizar la insolación residencial, es decir, el tiempo de insolación por día es 1. Además, la distancia entre edificios está relacionada con la orientación del edificio. La relación entre la distancia entre edificios en dirección norte-sur y la altura del edificio bajo el sol es 1, la relación en dirección norte-sureste es. 5, y la relación en dirección este-oeste es 1,3.

¿Cuál es el área de edificación en los estándares de iluminación?

1. El estándar de iluminación para el espaciado de edificios generalmente se calcula según la proporción de 1: 1,2. La mayoría de los estándares de espaciado de edificios cumplen con los estándares y no hay forma de cambiarlos después de la construcción. Por lo tanto, no es fácil para los desarrolladores inmobiliarios realizar cambios después de que no se cumplen los estándares, porque no se pueden cambiar, a diferencia del área total de jardinería.

2. En términos de metros específicos, la distancia entre edificios de menos de 6 pisos es de 6 metros, la distancia entre edificios de entre 6 y 12 pisos es de 9 metros y la distancia entre edificios residenciales de gran altura es de 13. metros. Si está dentro del estándar, no afectará fácilmente el efecto de iluminación del edificio.

3. La distancia entre edificios se calcula en función de la altura desde el exterior del edificio hasta los aleros, excepto el ángulo de altura del sol al mediodía del solsticio de invierno. Esto también debería medirse en función de las diferencias regionales. El norte y el sur son diferentes.

4. El manejo de disputas sobre el espaciamiento estándar de iluminación entre edificios está estipulado por la ley. De acuerdo con los requisitos de los Principios Generales del Derecho Civil, las partes adyacentes a los bienes inmuebles deben manejar adecuadamente las relaciones adyacentes tales como construcción de formas corredizas, drenaje, tráfico, ventilación e iluminación de acuerdo con el espíritu de beneficiar la producción, facilitar la vida diaria y la unidad. y amistad, equidad y justicia. Si un vecino se ve obstaculizado o dañado, se detendrá el daño, se eliminarán los obstáculos y se compensarán las pérdidas. Esta es la base para manejar disputas.

Base legal

Artículo 89 de la "Ley de derechos de propiedad": La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes ni obstaculizará la ventilación, iluminación y luz solar de los edificios adyacentes.

Artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil": Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación de agua, drenaje, ventilación, transporte, iluminación, etc., con el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia. por la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, y la equidad y razonabilidad de las relaciones. Si causa pérdidas a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensarán las pérdidas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 288: Los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes deberán manejar correctamente los asuntos relacionados de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua y relación de justicia y razonabilidad con el prójimo.