¿Cuáles son las responsabilidades legales de un garante hipotecario?

El fiador es responsable de prestar garantía sobre las deudas ajenas, que se divide en garantía general y garantía de responsabilidad solidaria. Una garantía general significa que una vez que la deuda vence, si el deudor no puede pagar la deuda, es el turno del garante de pagar la deuda por él, y el garante solo pagará la parte que el deudor no puede pagar. El acreedor no puede exigir dinero al garante sin que el deudor lo haga primero. La garantía de responsabilidad conjunta significa que una vez que la deuda vence, el acreedor puede acudir directamente al garante para solicitar la responsabilidad de la garantía. Una vez que el garante paga el dinero, el acreedor puede recuperar del deudor la parte reembolsada por el garante. Por tanto, si somos garantes debemos prestar atención a los siguientes puntos a la hora de firmar un contrato de garantía: 1. El contrato debe estipular si se trata de una garantía general o de una garantía de responsabilidad solidaria. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se presume que se trata de una garantía solidaria conforme a la ley de garantías, lo que resulta muy perjudicial para el garante. 2. También se puede acordar el alcance del pasivo de garantía, es decir, cuánta deuda se garantiza y cuánto tiempo se garantiza durante el período de garantía. Se recomienda que sea lo más breve posible.

En segundo lugar, mi amigo hipotecó su casa por 300.000 yuanes. ¿Cuáles son mis responsabilidades como garante?

Si se trata de un préstamo hipotecario de un banco normal, el banco y el departamento de bienes raíces han verificado el título de propiedad y su responsabilidad por el accidente no es grande. Si es un préstamo privado, tu amigo puede vender la casa a escondidas, pero si lo hace de forma maliciosa, hay que compensar.

3. ¿Cuáles son las responsabilidades del garante de un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Las responsabilidades del garante hipotecario son: 1. Si el prestatario no paga, el garante de la hipoteca debe asumir la responsabilidad del pago. 2. Cuando el garante de la hipoteca necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá; en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.

Base jurídica: Artículo 231 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la República Popular China. Durante el proceso de ejecución, el sujeto de ejecución brinda una garantía al pueblo, y con el consentimiento del solicitante de la ejecución, el pueblo puede decidir suspender la ejecución y el plazo de suspensión. Si la persona sujeta a ejecución no cumple el plazo, el tribunal popular tiene derecho a hacer cumplir los bienes garantizados por la persona sujeta a ejecución o los bienes del garante.

Artículo 688 del “Código Civil de la República Popular China” Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el garante y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una responsabilidad solidaria. garantizar. Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma el pasivo de la garantía dentro del alcance de su garantía.

En cuarto lugar, ¿cuáles serán las consecuencias de que los ejecutivos de la empresa utilicen sus propias propiedades para hipotecar la empresa?

Como resultado, los bienes pignorados por el ejecutivo podrán ser ejecutados. La garantía es una garantía para pagar la deuda si algo sale mal con el préstamo. No importa quién sea el propietario del inmueble, siempre que se firme un contrato de garantía hipotecaria, los derechos hipotecarios se transferirán al acreedor.