¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente? ¿Cómo se calcula el interés de amortización anticipada?
En tales circunstancias, aunque tenemos una casa donde vivir, también tenemos una deuda de cientos de miles de dólares. Para poder pagar estas deudas, necesitamos firmar un contrato de préstamo con el banco. Para diferentes personas, los términos del préstamo correspondientes pueden ser diferentes.
En términos generales, el banco firmará un acuerdo relevante con nosotros; en este acuerdo, no podemos reembolsar el préstamo por adelantado. Este plazo estipulado es generalmente de 3 a 5 años; siempre que pase este plazo, podremos reembolsar parte del préstamo por adelantado si tenemos dinero, reduciendo nuestra presión de pago.
En general, amortizar anticipadamente parte del préstamo hipotecario tiene los siguientes beneficios:
En primer lugar, puede reducir el importe mensual de nuestra hipoteca. Nuestra hipoteca es en muchos casos igual a la cantidad que pedimos prestada, más los intereses correspondientes. En este caso, nos hará devolver mucho dinero; si el tipo de interés es alto, puede darse una situación en la que el interés supere el principal.
Cuando compramos una casa, unos años después, la economía mejoró; cuando tienes dinero, puedes devolver parte del mismo por adelantado.
La ventaja de hacer esto es que puede reducir el principal de nuestro préstamo, por lo que nuestras cuotas mensuales de la hipoteca también se reducirán en consecuencia. Puede reducir el estrés de nuestras vidas y, si el plazo del préstamo es de 30 años, también podemos ahorrar mucho dinero.
En segundo lugar, el dinero que reduce el interés se volverá a calcular después de que hayamos liquidado el principal; en este caso, reembolsaremos una gran cantidad de dinero durante el plazo del préstamo.
Debido a que, en general, el capital de nuestro préstamo es menor, por lo que el interés correspondiente también disminuirá si tiene dinero, el pago anticipado también es una muy buena opción.
En resumen, después de comprar una casa, siempre que haya pasado la fecha acordada con el banco, podemos optar por reembolsar parte del préstamo por adelantado.