¿Cómo calcular los gastos de propiedad si no vive nadie en la casa?

Análisis legal: Las personas que no viven en la nueva casa también deben pagar tasas de propiedad. Dependiendo de las regulaciones de las diferentes comunidades, algunas comunidades tienen propiedades preferenciales. Para aquellos que no viven en la propiedad, se puede descontar la tarifa de propiedad, pero la situación específica está sujeta a las regulaciones y políticas de propiedad locales. Los conocedores llaman a este tipo de casa que está desocupada durante todo el año casa vacía. Existen regulaciones sobre propiedades residenciales, independientemente de si alguien vive en la propiedad o no, usted todavía tiene que pagar las tarifas de propiedad que debe pagar. Porque las empresas de administración de propiedades no se dirigen a residentes individuales, sino que sirven a toda la comunidad. Incluso si los propietarios no han ingresado a la comunidad, la empresa de administración de propiedades tampoco ha estado inactiva. Es necesario mantener las instalaciones públicas, como los cinturones verdes y los equipos de gimnasia, así como la seguridad de los residentes de la comunidad.

Ante las normas legales, la empresa administradora de la propiedad ha cumplido con los requisitos de servicio en el contrato. Como residente de la comunidad, es imposible negarse a pagar las tarifas de la propiedad porque no ha disfrutado de los servicios brindados por ella. la empresa administradora de propiedades. Sin embargo, para mayor protección, en este caso no es necesario pagar la tarifa de estrato en su totalidad. Si dice que la casa que compró no ha sido mudada ni decorada y no está calificado para mudarse, puede solicitar una reducción o exención a la empresa administradora de la propiedad en este momento y puede pagar del 10% al 30 % menos gastos de propiedad.

También existen reglas básicas a la hora de solicitar ayuda. El requisito es que sólo puedes presentar la solicitud si has vivido en la casa más de seis meses, debiendo además presentar prueba escrita. Además, las casas antiguas no están dentro del alcance de la reducción y exención de las tasas de propiedad, y sólo las casas nuevas son elegibles para solicitarla.

Base jurídica: Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China: El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o; solicitar arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.