Proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Chengdu
Consulta de información de la casa
Mostración
Firma del contrato de compraventa
Pago de fianza
Tramitación de trámites de transferencia
Pago del precio de la vivienda
Consulta de información sobre vivienda
En Chengdu vivienda de segunda mano transacciones, primero debe verificar la información de la vivienda. Puedes encontrar la casa que te gusta a través de agencias inmobiliarias, sitios web inmobiliarios y recomendaciones de amigos.
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Ver una propiedad es un paso importante. Al ver una casa, debe prestar atención a los siguientes puntos:
Traiga su documento de identidad, tarjeta bancaria, efectivo y otros documentos e información relevantes.
Comprueba cuidadosamente el tipo de habitación, zona, orientación, decoración, etc.
Comprender el entorno, las instalaciones de apoyo y las condiciones de propiedad de la comunidad.
Comunicarse con el vendedor para comprender la historia y la propiedad de la casa.
Firma de un contrato de compraventa
Antes de firmar un contrato de compraventa, es necesario prestar atención a los siguientes puntos:
Elija una agencia inmobiliaria o un despacho de abogados habitual para garantizar que el contrato sea de legalidad.
Lea atentamente el contrato y comprenda sus términos.
Si tienes alguna duda, puedes comunicarte con el agente o abogado.
Antes de firmar el contrato, es necesario aportar los documentos pertinentes como DNI, registro de domicilio, certificado de estado civil, etc.
Pagar el depósito
Después de firmar el contrato, debes pagar el depósito. El depósito es generalmente de 65.438 + 0%-3% del precio total de la vivienda. Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:
Garantizar la seguridad del método de pago del depósito.
Antes de pagar el depósito, deberá confirmar si el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos están completos.
Si la transacción fracasa por culpa del vendedor, éste deberá devolver el doble del depósito.
Pasar por los procedimientos de transferencia
Después de pagar el depósito, debe pasar por los procedimientos de transferencia. Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:
Proporcione documentos relevantes, como documento de identidad, libreta de registro del hogar y certificado de estado civil.
Los trámites de traslado deben tramitarse en la oficina de gestión de la vivienda y es necesario concertar cita previa.
El impuesto sobre la escrituración, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos relacionados deben pagarse antes de la transferencia.
Pagar el precio de la vivienda
Después de completar los trámites de transferencia, deberá pagar el precio de la vivienda. Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:
Antes de realizar el pago de la casa, debe confirmar si el certificado de propiedad, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos están completos.
Al pagar la casa, es necesario acudir al banco para completar los trámites de transferencia para garantizar la seguridad de los fondos.
Después de realizar el pago de la vivienda, debe acudir a la oficina de administración de vivienda para obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad inmobiliaria.