La herencia de la casa se puede incluir en la póliza de seguro de propiedad.
Nuevas regulaciones sobre herencia de vivienda en 2022
Las nuevas regulaciones sobre herencia de vivienda en 2022 son las siguientes:
1. (herencia inmobiliaria) Después del fallecimiento de quien dejó el inmueble).
Esta es la primera condición para la herencia. Algunos propietarios, para evitar futuras disputas que puedan surgir si sus herederos luchan por la propiedad, otorgan los derechos de propiedad a sus herederos antes de su muerte, como a uno o todos sus hijos. Este también es un acto jurídico, pero no es una herencia porque la herencia aún no ha comenzado, sino una donación en vida.
2. La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero que puede serlo según la ley.
Esta es la segunda condición para la herencia. Si el difunto hace testamento y transfiere la propiedad a alguien que no sea el heredero legal, o la dona al estado o a la colectividad, esta también es la forma en que el difunto dispone del patrimonio, pero esto no es una herencia, sino una legado.
3. La herencia es el bien que poseía el causante durante su vida.
Esta es la tercera condición para la herencia. Algunas propiedades pertenecen a * * *, como la propiedad conjunta del marido y la mujer. Cuando una parte muere, no todos los bienes pasan a ser herencia. Los derechos de propiedad en este momento deben dividirse en las partes del cónyuge fallecido (a menos que se acuerde lo contrario, la mitad de la parte de la propiedad debe dividirse) y luego se llevará a cabo la herencia.
Artículo 127 del Código Civil de la República Popular China
La herencia se realizará en el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge , Hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.
Nuevas normas sobre herencia de bienes en 2022
Nuevas normas sobre herencia de bienes en 2022
En 2022, las nuevas normas sobre herencia de bienes de los padres estipulan que solo después la muerte del causante. Inicio de la herencia. El derecho de herencia previsto por la ley es un derecho de expectativa. Mire las nuevas regulaciones sobre herencia de propiedades en 2022.
Nuevas normas sobre herencia de bienes en 2022 1
1. La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. Si el causante no muere, la relación sucesoria no se produce. Sólo después de la muerte del causante, los derechos sucesorios se convierten en derechos adquiridos.
2. un testamento legal durante su vida, y el difunto ha fallecido. En caso contrario no se producirá la sucesión testamentaria. Si el causante deja testamento, la herencia se heredará conforme al testamento.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 127 La herencia se heredará en el siguiente orden:
1 . Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
2. Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden. Los hijos mencionados en esta sección incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los llamados padres incluyen a los padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de crianza. El término "hermanos y hermanas", como se menciona en esta sección, incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.
Nueva normativa sobre herencia patrimonial en 2022 2
1. ¿Cuáles son las nuevas normas sobre herencia patrimonial de los padres?
(1) La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos.
A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos.
Para realizar el derecho de herencia testamentaria, el causante debe haber hecho un testamento legal durante su vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá ninguna relación de herencia testamentaria. Si los padres aún están vivos, sus hijos no pueden heredar sus bienes. Está bien que los padres den propiedades a sus hijos, pero este comportamiento se llama regalo durante la vida, no herencia.
(2) La persona que hereda el patrimonio debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o testador. Los herederos legales que determina la ley de sucesiones de mi país son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.
(3) La herencia obtenida por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal que poseyó el difunto durante su vida u otros derechos de propiedad legales que puedan heredarse de acuerdo con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no se pueden heredar como herencia sin división. Los bienes como este deben dividirse, y la parte que pertenece al difunto es la herencia. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.
2. ¿Cuál es la proporción de herencia en caso de muerte?
1. Generalmente, los herederos del mismo orden deben heredar la misma parte del patrimonio. Según los principios generales de distribución de la herencia en la herencia legal:
Cuando los herederos legales en el mismo orden heredan la herencia, en circunstancias normales, el monto de la herencia se distribuirá equitativamente según el número de herederos. La llamada "situación general" significa que los herederos legales del mismo orden tienen básicamente la misma situación y condiciones similares en términos de condiciones de vida, capacidad laboral y obligaciones de manutención, manutención o manutención para con el fallecido. La llamada "distribución equitativa de la herencia" significa que todos los herederos legales en el mismo orden tienen la misma proporción del monto de la herencia del difunto, y no existe una diferencia obvia.
2. En circunstancias especiales, las participaciones hereditarias de los herederos legales pueden ser desiguales. Según las disposiciones pertinentes de la ley, las circunstancias especiales se refieren principalmente a:
(1) Los herederos que tienen dificultades especiales en la vida y carecen de capacidad para trabajar deben ser tenidos en cuenta al distribuir la herencia. Sólo si el fallecido tiene dificultades especiales para vivir y no puede trabajar, se podrá prestar la atención adecuada en la distribución del patrimonio.
Las llamadas dificultades especiales en la vida se refieren a la incapacidad de mantener una vida normal, más que a la mala calidad de vida en comparación con otros herederos. Un cuidado adecuado significa aquí que, al dividir un patrimonio, la parte del mismo que corresponde a los herederos suele ser suficiente para satisfacer sus necesidades básicas de vida. Si la cantidad de herencia dejada por el difunto es particularmente grande, la distribución equitativa de la herencia por parte de los herederos puede proteger completamente la vida de los herederos con dificultades especiales y no requiere cuidados.
(2) Al distribuir la herencia a herederos que hayan cumplido las principales obligaciones alimentarias del causante o que vivan con éste, podrán dividirse más. Ésta es la encarnación del principio de "coherencia de derechos y obligaciones" en el derecho de sucesiones. Cumplir con la obligación alimentaria principal se refiere principalmente a proporcionar la principal fuente de ingresos para la vida del causante, o brindar ayuda principal en términos de servicios laborales.
En general, los herederos que viven con el causante tienen más obligaciones alimentarias que los herederos que no viven con el causante, por lo que la ley estipula que pueden compartir una mayor parte de la herencia. Sin embargo, si el heredero y el difunto viven juntos y no cuidan del difunto y no cumplen con sus obligaciones de manutención, no solo no podrán obtener más puntos, sino que también obtendrán menos puntos. Cuando es necesario señalarlo, aquí se pueden deducir más puntos, en lugar de deducir más puntos. Esto no es obligatorio.
(3) Si el heredero tiene capacidad y condiciones para sustentar pero incumple su obligación de sustentar, la herencia no se dividirá ni dividirá. Aquí hay dos condiciones: primero, el difunto se encuentra en dificultades financieras o de vida y necesita ayuda del heredero; segundo, el heredero está calificado y es capaz, pero no apoya al difunto; Ambos deben estar disponibles al mismo tiempo. Si el fallecido no está dispuesto a ayudar, o el heredero no puede o no puede cumplir con sus obligaciones alimentarias, esta disposición no se aplica.
(4) La distribución desigual también se puede lograr mediante la negociación de herederos. En el mismo orden, los herederos legales pueden compartir la herencia a partes iguales o pueden negociar una división. Bajo la premisa de llegar a un acuerdo, la herencia del difunto también puede distribuirse de manera desigual. Esto es el resultado del ejercicio voluntario de los derechos sucesorios de los herederos y la ley no interfiere.
En nuestra vida diaria, las disposiciones sobre herencia están claramente estipuladas en nuestro Código Civil. Por ejemplo, primero hay que respetar los deseos de las partes implicadas. La autonomía del testamento significa que antes de que muera el causante, si hay testamento, basta con distribuir la herencia según el contenido del testamento.
Nueva Normativa sobre Herencia de Bienes 3 en 2022
Primero, ¿la herencia de bienes inmuebles requiere certificación notarial?
1. El Ministerio de Justicia emitió un aviso sobre la abolición del "Aviso conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces", lo que significa que la "notarización" "Ya no es necesario el vínculo que acompaña a la herencia de la vivienda desde hace muchos años. Al solicitar el registro de bienes inmuebles adquiridos por herencia o herencia, el solicitante deberá elegir si se requiere la certificación notarial.
2. Materiales requeridos: Para solicitar la certificación notarial de herencia de propiedad, la notaría requiere que las partes completen el formulario de solicitud de certificación notarial y presenten los siguientes documentos y materiales: Para herencia legal, cédula de residente del solicitante. o libro de registro del hogar y su copia, si un agente presenta la solicitud en nombre del solicitante, el agente encomendado deberá presentar un poder, cédula de identidad y una copia del mismo; los demás agentes deberán presentar un certificado de calificaciones de la agencia y un certificado de derechos de propiedad; la propiedad heredada.
3. Certificado de defunción del causante. Si el heredero legal ha fallecido, deberá presentarse el certificado de defunción y el certificado de parentesco. Si el solicitante presenta materiales notariados (originales) o documentos legales vigentes (originales), se registrará de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" y sus normas de aplicación.
2. ¿Cuál es el procedimiento sucesorio de una casa?
1. Tasación de la vivienda: En primer lugar, el valor de mercado de la vivienda debe ser evaluado por una empresa de tasación. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.
2. Legalización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la notarización, deberá proporcionar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.
3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
4. Registro de herencia: el solicitante debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el estudio y mapeo de la casa y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.
5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.
Nueva normativa sobre herencias inmobiliarias en 2022
Nueva normativa sobre herencias inmobiliarias en 2022
Nueva normativa sobre herencias inmobiliarias en 2022. Para nuestro país, Heredar la casa de los ancianos También hay nuevas reglas. La herencia de propiedades también debe cumplir con las normas pertinentes. Al heredar una casa, primero se pueden comprender cuáles son los procedimientos pertinentes y las nuevas reglas para la herencia de propiedades en 2022.
Nueva normativa sobre herencia inmobiliaria en 2022 1
Nueva normativa sobre herencia inmobiliaria en 2022:
1 La herencia debe comenzar tras el fallecimiento del causante. . Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos.
2. Para realizar la herencia testamentaria, el causante debe tener un testamento legal en vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá la relación sucesoria testamentaria. Si el causante deja testamento, la herencia se heredará conforme al testamento.
La herencia se realiza en el siguiente orden:
1. Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
2. abuelos, abuelos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden. Los hijos mencionados en esta sección incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes. Los padres a los que se hace referencia en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros dependientes.
Los hermanos y hermanas incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.
En primer lugar, no todos los hijos pueden heredar los bienes de sus padres.
En primer lugar, los padres pueden elegir a sus propios herederos. Por ejemplo, los niños siempre se muestran reacios a alimentarse solos y los sobrinos siempre se cuidan solos. Lógicamente la casa de los padres debería ser heredada por los hijos, pero los padres están dispuestos a heredar la propiedad a sus sobrinos. En este caso, los hijos no tienen que luchar por la propiedad de sus padres. Mientras los padres decidan en su testamento que sus hijos heredarán la propiedad, no tiene sentido acudir a los tribunales.
En segundo lugar, muchos padres no comprenden las leyes y normativas. Después de establecer un testamento oral, también escribieron un testamento escrito, en el que ambos mencionaron que la propiedad sería heredada por sus hijos. Generalmente, un testamento escrito se otorga de forma natural.
Sin embargo, desde entonces, el niño no ha encontrado trabajo y, lo que es más importante, no ha cumplido su piedad filial hacia sus padres. Aunque trabajo en otros lugares, tengo que pedirles dinero a mis padres todos los meses. Por lo tanto, en este caso, los padres decidieron determinar el método de herencia a través del "Acuerdo de Legado y Manutención". En orden, el "Acuerdo de Legado y Manutención" fue primero y el testamento fue el último.
En segundo lugar, en términos de efectos sucesorios, una hija casada tiene los mismos derechos sucesorios que un hijo.
Afectadas por conceptos inherentes, las hijas casadas pierden el derecho a heredar los bienes de sus padres. La razón es simple. El hijo puede continuar con el "incienso" de la familia. En palabras populares, una hija casada es como "agua salpicada". Sin embargo, en la nueva normativa se rechaza este concepto tradicional. Al heredar los bienes de los padres, tanto hombres como mujeres tienen los mismos derechos de herencia independientemente de si están casados o no.
Por otro lado, lo más importante es que si los padres son parciales al determinar los herederos de la propiedad y solo distribuyen la propiedad a sus hijos, entonces la hija puede recuperar su parte si cumple. De hecho, una situación similar ha ocurrido en la vida real: debido a que una hermana mayor en Sichuan consideró que la distribución de la herencia era injusta, llevó a sus tres hermanos menores a los tribunales y solicitó proteger sus derechos e intereses legales.
Lo que pasó fue que los padres de Zou murieron inesperadamente. Su padre era un trabajador jubilado y tenía condiciones económicas relativamente buenas. Incluyendo su salario y ahorros de alrededor de 200.000, y una propiedad por valor de 6.543.8008.000, todo el patrimonio vale casi 2 millones. Sin embargo, quién sabía que los tres hermanos se apoderaron en secreto de la propiedad y, al asignar el depósito, solo le dieron a la hermana 20.000 yuanes y cada uno recibió 60.000 yuanes. Tras la sentencia judicial firme, la propiedad y los depósitos se dividieron en partes iguales en cuatro partes.
De hecho, a la hora de liquidar los bienes inmuebles de sus padres, muchas personas se preocupan por qué método elegir. En pocas palabras, hay dos formas principales: regalar y vender. Entonces, ¿cuáles son los costos de estos tres métodos? Para facilitar el cálculo, tomemos como ejemplo el precio total de la casa de los padres con una superficie de 100 metros cuadrados.
Primero, elige el método de donación.
En segundo lugar, elija el método de negociación.
En términos de importe, adquirir la propiedad de tus padres como regalo requiere pagar un impuesto de escrituración del 3%, por lo que el coste será mayor. Sin embargo, combinado con un artículo del medio central "Economic Information Daily", se menciona:
En otras palabras, si el impuesto sobre la escritura se puede reducir mediante donaciones, entonces donar es una buena opción, pero otra En términos de propiedad, ya sea que la propiedad se adquiera mediante venta o donación, si planea venderla en el futuro, es posible que deba pagar el impuesto al valor agregado. Esto debe ser entendido por padres e hijos.
Los hijos únicos no pueden heredar los bienes de sus padres. A partir de 2022 habrá nuevas normas sobre herencia de bienes.
En primer lugar, un hijo único no necesariamente puede recibir toda la herencia de sus padres, pues si los padres no hacen testamento, según lo dispuesto en el Código Civil,
En el primer orden de herencia y el hijo único. Los mismos herederos incluyen también al cónyuge y a los padres del causante, quienes tienen todos derecho a heredar.
Por este motivo, cuando un hijo único hereda los bienes de sus padres, estos se pueden dividir a grandes rasgos en dos situaciones. Primero: sus abuelos murieron antes que sus padres, por lo que la propiedad pertenece a los hijos, por lo que no hay disputa. Segundo, si el padre o la madre mueren antes que los abuelos, entonces la situación es más complicada;
Por ejemplo, supongamos que el hijo único A hereda la casa comprada por sus padres después del matrimonio. Tomemos a papá, por ejemplo. Si su abuela todavía está viva cuando su padre muere (sin dejar testamento), y su padre tiene dos hermanos, entonces en el momento de la distribución, la mitad de la casa pertenece a su madre y la otra mitad pertenece a el patrimonio de su padre.
Según las disposiciones de la herencia legal:
El cónyuge, los padres y los hijos son los primeros herederos, y se distribuyen equitativamente entre los herederos en el mismo orden. Entonces la parte de la propiedad que corresponde a la madre es 1/2+1/6, y A y la abuela obtienen cada uno 1/6.
Si la abuela muere, los dos tíos de A heredarán conjuntamente 1/6 de la propiedad a nombre de la abuela, es decir, cada uno obtendrá 1/12 de la propiedad... En este caso, si A quiere obtener todos los derechos de herencia de la casa, entonces
Cada heredero relevante debe firmar para confirmar la renuncia a los derechos de herencia, o A solo puede llevar a todos los demás herederos a los tribunales, y el tribunal decidirá obtener todos los derechos de herencia.
2022 Nueva Normativa sobre Sucesiones de Bienes 2
1. La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos.
2. La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o testador.
3. La herencia obtenida por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal que poseyó el causante durante su vida u otros derechos reales de propiedad que puedan heredarse de acuerdo con la ley.
¿Cuánto cuesta heredar la propiedad de tus padres?
1. Los bienes inmuebles heredados requieren certificación notarial. El honorario notarial es del 2% del valor de tasación de la vivienda. Si la casa tiene menos de cinco años, se pagará el impuesto comercial sobre la transmisión normal, pero no se pagará el impuesto de sucesiones.
2. Si la casa heredada se vende posteriormente, siempre habrá que pagar el IRPF (20% del precio total de la vivienda). Si la transmisión es normal, si