Nuevas reglas para agregar nombres de niños a bienes raíces en 2021

Análisis jurídico: Si desea agregar el nombre del niño al certificado inmobiliario, puede hacerlo mediante donación o venta. El proceso específico para agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces es el siguiente:

Proceso de procesamiento de donación de casa:

(1) El donante y el donatario celebran un contrato escrito sobre donación de casa, es decir, la carta de donación. (2) El donatario paga el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las normas provisionales sobre el impuesto sobre la escritura y obtiene la escritura con el certificado de propiedad de la vivienda original y el certificado de regalo. (3) Notarización. (4) Realizar los procedimientos de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda.

Proceso de transacción de la casa:

En comparación con regalar bienes raíces, vender una casa a los niños es una forma más económica. En primer lugar, el coste de hacer obsequios es demasiado alto; en segundo lugar, el proceso de herencia de propiedades también es complicado.

Base jurídica: Artículo 14 de las "Medidas de Registro de Viviendas": las viviendas de menores serán registradas por sus tutores. Si un tutor solicita el registro de la casa de un menor en su nombre, deberá presentar documentación que acredite la identidad del tutor; si solicita el registro y enajenación de la casa de un menor, también deberá presentar un escrito; garantía de los intereses del menor.