¿Es necesario certificar ante notario una hipoteca inmobiliaria?

Las garantías hipotecarias sobre inmuebles no necesitan necesariamente ser certificadas ante notario. La notarización es una actividad que prueba la autenticidad y legalidad de los actos, hechos y documentos jurídicos civiles con trascendencia jurídica. Si las partes celebran un contrato hipotecario conforme a la ley y realizan los trámites de registro de la hipoteca conforme a la ley, el mismo tendrá validez aunque no esté escriturado.

Base legal

Artículo 2 de la "Ley de notarización de la República Popular China"

La notarización es una agencia de notarización basada en la solicitud de una persona física. , persona jurídica u otra organización, de conformidad con los procedimientos legales, actividades que acrediten la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos civiles con trascendencia jurídica.

Artículo 25

Las personas naturales, jurídicas u otras organizaciones que soliciten la certificación notarial podrán solicitarlo ante la notaría de su lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurre el hecho.

Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán ante la notaría donde esté situado el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior. puede aplicar.

Artículo 402 del Código Civil

Los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o los bienes en construcción especificados en el inciso 5 de esta ley Si un edificio está hipotecado, se debe realizar el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.