Leyes relevantes sobre los deberes y responsabilidades de los agentes inmobiliarios

1. Deber de proporcionar hechos verdaderos y relevantes para la celebración de un contrato. Esta es la responsabilidad más importante de un intermediario. Los servicios prestados por agentes inmobiliarios incluyen servicios de consultoría e intermediación, así como la celebración de contratos de intermediación. Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el cliente paga una remuneración

2. o proporcionar información falsa para obtener una compensación. Como se mencionó anteriormente, si un intermediario oculta deliberadamente información verdadera o proporciona deliberadamente información falsa, como saber que el vendedor no es el propietario o el agente legal y presentársela al comprador, causándole pérdidas, el intermediario será responsable de compensación;

3. Si no se completan todos los artículos confiados, el cliente no está obligado a pagar el 1% del precio de la transacción. Si el acuerdo de intermediación estipula que la tarifa de intermediación se pagará al 1% del precio de la transacción.

Base Legal

Medidas para la Administración de Corredores de Bienes Raíces

Artículo 33 Quien viole las presentes Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos será perseguido por la población local a nivel de condado o superior. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno ordenó correcciones dentro de un plazo y las registró en expedientes de crédito, impuso una multa de 6,543,8 millones de yuanes a los agentes inmobiliarios; pero no se impusieron más de 30.000 yuanes a las agencias de corretaje de bienes raíces:

(1) Los corredores de bienes raíces realizan negocios de corretaje de bienes raíces en sus propios nombres y cobran honorarios;

(2) Las agencias de corretaje de bienes raíces brindan préstamos de agencia, registro de bienes raíces de agencias y otros servicios sin el consentimiento del cliente. La persona explica el contenido del servicio y los estándares de cobro;

(3) El contrato de servicio de corretaje de bienes raíces no es. firmado por un agente de bienes raíces o dos agentes de bienes raíces involucrados en el negocio;

(4) La agencia de bienes raíces no proporciona explicaciones y notificaciones por escrito a las partes de la transacción sobre los asuntos acordados antes de firmar el contrato de servicios de agencia inmobiliaria; (5) La agencia inmobiliaria no registra verazmente la situación comercial ni preserva los bienes inmuebles de acuerdo con las normas del contrato de servicios de intermediación. Artículo 23 Al celebrar un contrato de servicio de intermediación inmobiliaria con una agencia inmobiliaria, el cliente deberá proporcionar a la agencia inmobiliaria certificados de identidad verdaderos y válidos. Si se confía la venta o el alquiler de una casa, también se deberá presentar a la agencia inmobiliaria un certificado de propiedad verdadero y válido. Si el cliente no proporciona la información requerida o la información proporcionada no coincide con la situación real, la agencia inmobiliaria se negará a aceptar el encargo.