¿Cuáles son los procedimientos para la decoración de la casa?
Etapa de diseño
Diseño del esquema: complete los dibujos "distribución del piso" y "renderizados".
Etapa de construcción
Primero, firmar el contrato de construcción
1. Contenido necesario del contrato de construcción
1. Generalmente use el caso y agregue "completo" al final. ¿Quién es responsable de la recolección?
2. Método de pago. Generalmente dividido en cuatro tiempos, es necesario aclarar si el tiempo de pago, las condiciones de pago y el precio total son correctos.
3. Objetos de construcción. Generalmente detallar la ubicación de la casa.
4. Método de liquidación. Generalmente hay dos tipos. Uno es "suma global del precio unitario, la cantidad del proyecto se liquida de acuerdo con la situación real". Sólo se fija el precio unitario y la cantidad del proyecto se mide una vez finalizada la construcción. El segundo es "precio único", el precio económico es el coste de decoración final.
5. Persona de contacto del contrato. La persona que debe ejecutar el contrato suele ser la persona a cargo del proyecto de construcción, lo que es de gran importancia para aclarar responsabilidades.
6. Estándares de aceptación de calidad. Generalmente, se trata de los últimos estándares de aceptación de calidad de Beijing y algunos estándares obligatorios.
7. Estándares de progreso. Generalmente, se necesitan unos 60 días para una habitación de 3/2; por lo general, se necesitan más de 80 días para villas pequeñas y medianas.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Esta es responsabilidad de ambas partes, especialmente la compensación de la parte de la construcción por defectos de calidad y retrasos en el cronograma. Además, también debería quedar clara la responsabilidad por siniestros y daños estructurales a los edificios.
9. Calidad del aire ambiente.
10. Condiciones de garantía.
Segundo método
1. Procedimientos de entrada
1. Concierte una cita con el líder de la construcción y el personal de administración de la propiedad para completar los procedimientos.
2. Identificar claramente al propietario de la decoración y firmar el correspondiente contrato de responsabilidad con el propietario.
3. La unidad de derechos de propiedad firma un contrato de responsabilidad de construcción con el equipo de construcción.
4. El propietario deberá pagar la tarifa de retirada de basura (negociada en función del presupuesto).
5. El propietario o empresa de decoración deberá solicitar pases de acceso comunitario y depósitos de personal de construcción para el equipo de decoración.
6. Aclare el período de renovación y agregue adecuadamente de 3 a 7 días para evitar retrasos.
b. Cuando el equipo de construcción ingresa al sitio
1. Trámites inmobiliarios
2. p>3. Llegada de equipos de agua, electricidad y carpintería
4. Llegada de alojamiento y necesidades diarias de los trabajadores
c. Aceptación de entrada: consistente. con la hoja de cotización del presupuesto del proyecto.
2. Puertas y ventanas originales: accesorios completos de herraje, sellado hermético, apertura y cierre suaves.
3. El suelo en la parte superior del muro original: liso y vertical, si hay grietas, si hay problemas estructurales y si hay alguna fuga de agua.
4. Cocina, baño, balcón originales: no hay filtraciones de agua en la capa impermeable, la diferencia de altura del suelo es de 2 cm, no hay fugas en las tuberías y la bajante tiene un drenaje suave.
5. Condiciones de diseño: Las condiciones de diseño son completamente correctas.
6. Al momento de entregar el anticipo del proyecto, ambas partes deberán preparar y firmar el documento de aceptación por escrito.
Tercera etapa de energía hidroeléctrica
1. Disposición del personal para la etapa de energía hidroeléctrica
1. Proyecto de conservación de agua
2. >
b. Trabajo antes de la etapa de agua y electricidad
1. Los trabajadores de aire acondicionado completarán el tendido de tuberías en 1-2 semanas.
2. Se organizarán otros equipos, como calefacción por suelo radiante, sistema central de eliminación de polvo, sistema de cableado inteligente, sistema de purificación de agua, etc.
c.Procedimientos de trabajo
1. Líneas horizontales, recorridos de tuberías - varios tipos de trabajo
2. Golpes en paredes y muros de construcción - culis o albañiles<. /p>
3. Aceptación: profesionales + propietarios, cumplen estrictamente con los requisitos de especificación y la tasa de aprobación debe alcanzar el 100% para aprobar.
4. Cálculo de cantidades de ingeniería para proyectos hidroeléctricos: presupuesta el personal + propietarios, confirma las cantidades de ingeniería y confirma los aumentos o disminuciones del proyecto.
d. Tiempo de trabajo
Suele tardar unas 2 semanas, dependiendo del tamaño de la casa y de la dificultad de construcción.
IV. Etapa de Construcción preliminar (Carpintería)
1. Disposición del personal en la etapa de Construcción preliminar (Carpintería)
1, Carpintería
2. . Coolie
b.Procedimiento de trabajo
1. Realizar la base del techo
2.
3. Haz la capa base de las cubiertas de puertas y ventanas.
4. Haz gabinetes de madera.
5. Cubrir la superficie de la carpintería
6. Cubrir el techo de paneles de yeso
7. Pegar la cubierta de la puerta (una vez finalizada la mampostería)<. /p>
8. Instalar la puerta (una vez finalizado el ladrillo)
9. Techo de cocina y baño (una vez finalizado el ladrillo)
c. /p>
Suele tardar 4 semanas Izquierda y derecha, dependiendo del tamaño de la casa y la dificultad de construcción, hay que cruzar con el albañil al mismo tiempo.
d. Aceptación
1. El techo suspendido es firme y plano.
2. La puerta está en la dirección correcta, se puede abrir de forma flexible y es cuadrada.
3. La superficie de los paneles de chapa de madera está bien empalmada, sin marcas de pegamento ni deformaciones.
4. El gabinete es estable y la interfaz es firme.
5. La quilla de madera está instalada firme y plana, y no se oye ningún crujido después de una inspección exhaustiva.
6. Confirmar la cantidad del proyecto y confirmar los artículos de aumento o disminución.
7. Una vez entregado el pago provisional del proyecto, ambas partes procesarán y firmarán el documento de aceptación por escrito.
V. Etapa de construcción preliminar (albañilería)
1. Disposición del personal para la etapa de construcción preliminar (albañilería)
1, Albañil
2. Coolie
b. Procedimientos de trabajo
1. Colocar azulejos en las paredes del baño (hacer cubiertas de puertas antes de la instalación)
2. Colocar azulejos en el piso del balcón. >
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3. Pavimento de revestimientos de cocina (antes de instalar marcos de puertas y gabinetes)
4. Construcción de cimientos de bañeras
5.
6. Piso del baño
7. Piso de la cocina
c. Tiempo de trabajo
Generalmente alrededor de 3 semanas, dependiendo del tamaño de La dificultad de la casa y la construcción variará y será necesario cruzarla con carpintería al mismo tiempo.
d. Aceptación
1. La superficie es lisa
2. La pendiente del piso del baño es de 2,5‰.
3. Paredes y suelos No existen ladrillos huecos.
4. Los ángulos yin y yang son cuadrados y rectos.
5. Contaminación y huecos en la superficie de mampostería.
6. Confirmar la cantidad del proyecto y confirmar los elementos de aumento o disminución
6. Etapa de construcción de pintura
1. >
1, pintor
b. Procedimientos de trabajo
1. Masilla para superficies de madera
2. 3. Acabado para madera
4. Pulido de paredes
5. Masilla para paredes
6. Imprimación para paredes
7. p>
8. Pegado de papel tapiz
c. Tiempo de trabajo
Generalmente alrededor de 2 semanas. Variará dependiendo del tamaño de la casa y la dificultad de la construcción. se realizará de forma individual.
d. Aceptación
1. Superficie lisa
2. Tratamiento ocular contra el óxido
3. p >
4. Los ángulos yin y yang son cuadrados y rectos.
5. No hay deformaciones en el proyecto de pegado y las costuras están en buenas condiciones.
6. Confirme la cantidad del proyecto y confirme las adiciones y reducciones.
7. Etapa de instalación
1. Disposición del personal durante la fase de instalación
1. Carpintero
2 Procedimientos de trabajo.
1. Instalar lámparas
2. Instalar enchufes e interruptores
3. Instalar artículos sanitarios
4. >
5. Instalación de productos de vidrio
6. Instalación eléctrica (electrodomésticos de cocina)
7. Instalación de perchas
8. >
c. Jornada laboral
Suele tardar alrededor de 1 semana, dependiendo del tamaño de la casa y la dificultad de construcción.
d. Aceptación
1. No hay fugas en la conexión de artículos sanitarios.
2. La bañera y el inodoro no gotean.
3. El agua del grifo es suave, el interruptor es efectivo, la izquierda está fría y la derecha está caliente.
4. Confirmar la cantidad del proyecto y confirmar los elementos de aumento o disminución
8. Aceptación de finalización
1. p>1. Carpintero
2. Fontanero
3. Albañil
4. p >b. Procedimientos de trabajo
1. Revisar lámparas, enchufes, teléfonos, televisores, ordenadores y cables de audio.
2. Revisar tuberías de agua, grifos y sanitarios, y confirmar la cantidad.
3. Compruebe los pavimentos y revestimientos y confirme la cantidad.
4. Verifique el panel de yeso del techo y el panel de hebilla metálica para confirmar la cantidad del proyecto.
5. Revisar la pintura en molduras de madera, puertas, ventanas, armarios, puertas, etc., y confirmar la cantidad del proyecto.
6. Comprueba la pintura de la pared y el papel pintado y confirma la cantidad.
c. Tiempo de trabajo
Suele tardar alrededor de 1 día, que varía según el tamaño de la casa y la dificultad de construcción.
d. Aceptación: la puerta de la etapa
1. Todas las piezas están calificadas
2. Confirmación de las cantidades del proyecto y confirmación de adiciones y reducciones. p>
3. Una vez entregado el pago final del proyecto, ambas partes deberán tramitar y firmar el documento de aceptación por escrito (garantía).
El proceso de decoración del hogar realizado por uno mismo
Es bastante difícil para familias jóvenes que no tienen experiencia en la supervisión de la decoración del hogar. Se necesita mucho tiempo y esfuerzo para resolver diversos problemas prácticos durante el proceso de construcción. Para comprar materiales tenemos que correr, ordenar el avance del proyecto y coordinar la relación entre trabajadores y profesores de diversos tipos de trabajo. Estos son trabajos duros. Por lo tanto, si te planteas hacer tú mismo la decoración del hogar, debes estar totalmente preparado mentalmente.
Cuando haces tu propio diseño de decoración, necesitas resolver problemas durante el proceso de construcción. Si le pide a un diseñador que haga el diseño, puede pedirle que lo ayude a resolver problemas durante el proceso de construcción.
Sin embargo, debido a que la construcción no es contratada por la empresa de decoración, el diseñador suele venir al sitio para supervisar los trabajos al inicio de cada proyecto, o solo va al sitio de construcción una vez por semana. El resto de detalles los solucionan los decoradores.
Por lo tanto, debe tener una comprensión completa de los planos de construcción. Una vez que ocurre un problema, discutirá cuidadosamente la solución con el diseñador.
Durante la construcción suelen surgir situaciones que no fueron consideradas durante el diseño. En este momento se debe buscar la opinión del diseñador y modificar los dibujos de diseño. Dado que los trabajadores de la construcción tienen un conocimiento muy limitado de los dibujos de diseño, a menudo prefieren utilizar métodos que ahorren tiempo y esfuerzo. Por lo tanto, explicar los requisitos de construcción y controlar estrictamente la calidad se ha convertido en una responsabilidad importante de los supervisores de mejoras para el hogar.
1. Encuentre trabajadores de la construcción adecuados
-Cómo encontrar trabajadores de la construcción con un fuerte sentido de responsabilidad
En primer lugar, para encontrar trabajadores de la construcción adecuados, normalmente acudir a un profesional. Se encuentran en el mercado laboral los llamados “guerrilleros” de la decoración. Algunos trabajadores de decoración o "contratistas" que han estado decorando el hogar durante todo el año tendrán mejor reputación y habilidades de construcción que algunas empresas de decoración del hogar (de hecho, muchas empresas de decoración del hogar también contratan trabajadores de aquí).
La mejor manera es buscar un trabajador de la construcción y preguntarle a amigos que tengan experiencia en la supervisión de mejoras para el hogar. Puede ver más inquilinos que han completado la renovación en el sitio y luego conocer a través de sus amigos el nivel, la actitud laboral y la personalidad de los trabajadores de la construcción. Después de contratar a un trabajador de la construcción, debes confiar en él. Pero en términos de pago, es necesario dejar algunas "vías alternativas". En otras palabras, además de los pagos a plazos razonables, se debe dejar una parte del saldo para pagar después de que se complete y acepte el proyecto de renovación. De esta manera no faltará gente para realizar los trabajos de mantenimiento durante las etapas finales de construcción.
Además, también puede pedir al contratista que le recomiende personal de construcción adecuado. Por ejemplo, el proyecto de barro y agua es el proyecto principal en la etapa inicial de decoración. Los proyectos de agua de lodo están estrechamente relacionados con los proyectos de demolición y las instalaciones de agua y electricidad. Puede pedirles a los trabajadores de agua de lodo que presenten trabajadores de demolición y plomeros. La ventaja de esto es que ya tienen experiencia en cooperación y un entendimiento tácito, lo que favorece la conexión de proyectos. Más fácil de negociar en caso de que surja un problema.
2. Ir a la obra todos los días.
-¿Cómo garantizar que el período de construcción finalice a tiempo?
El plazo de reforma para una casa de 100 metros cuadrados es de unos dos meses y medio. Si se tienen en cuenta las emergencias durante la construcción que probablemente prolonguen el período de construcción, entonces tres meses pueden ser lo más seguro.
¿Cuánto tiempo pasa el supervisor en la obra cada día? En general, se necesita al menos medio día. El trabajo a realizar en el sitio de construcción incluye: discutir el progreso del proyecto del día con el personal de construcción, corregir los errores de construcción del día anterior y hacer un buen trabajo en la conexión de varios proyectos. Después de abandonar la obra, todavía quedan muchas cosas por hacer, como comprar diversos materiales o accesorios de decoración. Sólo completando estas tareas correctamente se podrá completar el progreso de la construcción a tiempo.
3. Coordinar la realización de diversos tipos de trabajos.
——Haga un buen trabajo en la gestión de proyectos de construcción de decoración.
Como se mencionó anteriormente, los proyectos de decoración se suceden uno tras otro, generalmente incluyen proyectos de demolición, proyectos de barro y agua, instalación de agua y electricidad, instalación de ventanas de aleación de aluminio, instalación de equipos de cocina y baño, carpintería, colocación de pisos, pintura. y otros proyectos. Al decorar una casa, no sólo debes organizar tú mismo el progreso de cada proyecto, sino también hacer un buen trabajo conectando los proyectos. Existe una relación de cooperación muy estrecha entre albañiles y fontaneros, entre albañiles y trabajadores que fabrican muebles, puertas y ventanas, e incluso entre fontaneros y carpinteros. Por lo tanto, la organización del tiempo, la programación del personal y la coordinación interpersonal son particularmente importantes. Es necesario evitar la situación de "trabajar de forma independiente y eludir responsabilidades". Por supuesto, antes de la construcción, debes encontrar buenos trabajadores y comprar los materiales necesarios.
4. Proyecto de demolición y proyecto de agua fangosa
--Haga un buen trabajo coordinando varios tipos de trabajos de construcción de decoración.
Antes de iniciar el proyecto de demolición lo mejor es avisar a los vecinos para que estén preparados mentalmente.
La demolición se refiere a la eliminación de muros innecesarios, como algunos tabiques no portantes. Antes de la demolición, asegúrese de estudiar detenidamente los dibujos de diseño y marcar el sitio con un bolígrafo de carbón grueso de antemano para indicar qué muro debe demolerse y qué muro debe conservarse. Los dibujos dibujados por el diseñador son muy detallados. Es posible que los trabajadores no entiendan o no tengan tiempo para mirar con atención. Si no tienen cuidado, es posible que se haya derrumbado un muro que no debería haber ocurrido.
Después de la demolición, se inició el Proyecto Muddy Water. Antes de construir un muro, el albañil trazará líneas para determinar la ubicación del muro. Establece las líneas verticales y horizontales de la pared. En este momento, al decorar una casa, es necesario revisar cuidadosamente los dibujos de diseño para evitar errores, de lo contrario, las paredes construidas tendrán que ser derribadas y reconstruidas, lo que requiere mucho tiempo y dinero.
Después de construir la pared, el yesero aplicará cemento sobre la superficie del ladrillo y la pulirá hasta dejarla lisa. Cuanto más plana sea la pared, mejor, ya que afectará el efecto de la pintura futura.
A continuación se colocan las baldosas cerámicas y pavimentos. Este es un trabajo de mampostería meticuloso y es muy importante pegarlo con cuidado y precisión. Tenemos que juntar los patrones y alinear las líneas. Además, en baños u otros lugares con orificios de drenaje, las baldosas del suelo deben tener una ligera pendiente. Para facilitar el drenaje. Un maestro cuidadoso puede hacer que las baldosas formen una pendiente invisible cerca de los orificios de drenaje para permitir un drenaje suave.
El proyecto de barro y agua está muy relacionado con otros proyectos de decoración. Por ejemplo, si está construyendo una pared y necesita hacer un nuevo marco o cubierta de puerta, debe comunicarse con el carpintero a tiempo.
Cabe señalar que una vez pegados los revestimientos cerámicos y pavimentos e instalado el equipamiento sanitario, lo mejor es cubrir sus superficies con cartón o film plástico pegado para evitar suciedad de difícil limpieza en proyectos posteriores. Espere hasta que se complete todo el proyecto de renovación antes de retirar el cartón y la película plástica.
5. Instalación de vías navegables, circuitos y equipos
——La calidad y la seguridad son lo más importante.
Los electrodomésticos y equipamientos del hogar son cada vez más avanzados y numerosos.
Desde el tendido de tuberías de agua y cables al inicio de la decoración hasta la instalación de luminarias al final de la decoración, el trabajo del fontanero se extiende a lo largo de todo el proyecto de construcción. La instalación de agua y electricidad está más estrechamente relacionada con la ingeniería de lodos y aguas. Por lo tanto, lo mejor es pedirle al hombre de arcilla que le presente a un fontanero con el que esté familiarizado.
Durante la renovación, las tuberías de agua y los cables suelen quedar enterrados en la pared. Una vez que ocurre un problema, es posible que deba reinstalarlo. Por tanto, se debe garantizar la calidad de la instalación de agua y electricidad.
Si el suelo se eleva ligeramente durante la decoración, las tuberías de agua normalmente se instalarán bajo tierra. Después de conectar la tubería de agua, asegúrese de dejar correr el agua durante un día para verificar si hay alguna fuga en la tubería de agua. El trabajo de seguimiento sólo se puede realizar después de confirmar que no hay problemas de fugas. Como por ejemplo colocación de cemento, baldosas o suelos. Al renovar su casa, también debe registrar la ubicación de las tuberías de agua. De esta forma, si hay una fuga, será más fácil comprobarla.
Cada vez a más familias les gusta colocar la lavadora en el interior, por lo que es necesario explicar con antelación el tamaño de la lavadora, los métodos de drenaje y entrada de agua, y la ubicación de la lavadora para que que el fontanero sepa qué hacer.
La mayor parte de los trabajos de instalación de agua y electricidad se pueden realizar al mismo tiempo que las obras de cemento y agua. En cuanto a la instalación de lámparas, se puede realizar en la etapa final de todo el proyecto de decoración.
Proceso constructivo de decoración del hogar - producción de carpintería
6. Carpintería que determina el efecto decorativo
-Producción de revestimientos de puertas y ventanas, muebles, suelos de madera y suspendidos. techos, etc
La carpintería es la parte más importante del proyecto post-construcción. No sólo el período de construcción lleva más tiempo, sino que también hay que pagar más tarifas.
La carpintería se divide a grandes rasgos en dos partes: una se dedica a fabricar armarios y otros muebles (a veces falsos techos, puertas y ventanas de madera y paneles decorativos en las paredes) y la otra a colocar suelos de madera.
Al fabricar un gabinete, tenga en cuenta que si desea instalar una toma de corriente dentro del gabinete, debe pedirle a un carpintero que extraiga los cables y dejar que el electricista instale la toma de corriente finalmente; Para instalar focos en el techo, también debe pedirle a un carpintero que cave un agujero y saque los cables.
Además, la madera debe estar seca antes de su uso, de lo contrario los muebles se agrietarán o deformarán fácilmente. Por eso es mejor comprar la madera con antelación para que pueda secarse de forma natural durante un tiempo.
El suelo es en realidad un proyecto muy independiente. Por lo tanto, puede pedirle que lo haga una empresa de pisos profesional, lo que no solo puede garantizar la calidad, sino también acortar el período de construcción y reducir los costos.
Proceso constructivo DIY del proyecto de pintura de decoración del hogar
7. Pintura de muebles y paredes
-El trabajo más complejo y minucioso en la decoración del hogar.
La pintura es el último gran proyecto en el proceso de decoración del hogar. Si tienes la idea de “respirar aliviado” a la hora de decorar tu hogar, estás equivocado. Porque en este momento también comienzan los trabajos de acabado más complicados.
El trabajo de pintura se divide en dos partes, una es la pintura de los muebles; la segunda es la pintura de la pared. El primero es un trabajo delicado, con muchos pasos y un largo período de construcción. Pintar un mueble suele requerir múltiples procesos como lijado y pintado. Por lo tanto, deje espacio para estimar el período de construcción; este último incluye nivelación de paredes, lijado, pintura y otros procesos. Cuantos más procesos, mejor será el efecto y mayor será el salario pagado al pintor.
Normalmente se pinta primero los muebles y luego las paredes. En este momento, coloque cartón en el suelo para proteger las baldosas o el suelo.
Proceso constructivo DIY del proyecto de decoración del hogar
8. Trabajos de instalación y acabado
-Ajuste del efecto decorativo final
En este etapa, todavía queda mucho trabajo de acabado esporádico por hacer, que también es un trabajo meticuloso y que requiere mucho tiempo.
En primer lugar, pide a un carpintero que instale tiradores de puertas, tiradores de armarios, mirillas de puertas, etc. Estos complementos aparentemente discretos, como los botones de la ropa, si se eligen bien, tendrán el toque final. Si no se combina correctamente, afectará el efecto decorativo general. Por lo tanto, también podría dedicar más tiempo a la compra. Estos accesorios se deben instalar después de pintar, principalmente para evitar manchas con pintura;
El segundo es instalar rieles para cortinas y espejos. En este momento, los decoradores pueden empezar a comprar telas y personalizar cortinas;
El tercero es instalar equipamiento de cocina y baño. Si los gabinetes de cocina y mesas de operaciones son personalizados por una empresa especializada, pídales que los midan con anticipación para su instalación en esta etapa;
La cuarta es instalar lámparas. A la hora de adquirir lámparas, preste especial atención a si los accesorios están completos (como si los pernos y tornillos para fijar las lámparas están completos y si las bombillas son adecuadas), para que la instalación sea más fluida;
El último paso final es la limpieza. Puedes contratar a un limpiador, pero si quieres que tus ventanas estén brillantes y limpias, debes hacerlo tú mismo. Cuando termines los toques finales, estarás listo.
De hecho, la decoración del hogar hecha por bricolaje es desde hace mucho tiempo muy común en el extranjero. La tendencia de desarrollo actual de la decoración del hogar doméstico es que la división del trabajo es cada vez más detallada y profesional, y la decoración del hogar es cada vez más fácil. Por lo tanto, la decoración del hogar hecha por bricolaje será cada vez más popular, lo cual es una tendencia en desarrollo. No es necesario confiar la decoración de tu hogar a una empresa de decoración. La mayoría de las cosas relacionadas con la decoración del hogar pueden ser realizadas por distribuidores o fabricantes profesionales. Cosas específicas como colocación de suelos, pintura de muebles, pintura de paredes, muebles a medida, etc. Puedes hacer una reserva directamente por teléfono, es barato, rápido y bueno, solo coordina la hora de tu visita.