Impuesto a las transacciones sobre casas vendidas dentro de 5 años

Análisis legal: (1) Honorarios de notario; pagar el 2% del precio de la vivienda:

(2) Honorarios de tasación: 0,5% del precio de la vivienda;

(3) Impuesto sobre la escrituración; 3% del precio de la vivienda Pago;

(4) Impuesto sobre el valor añadido del terreno; pagado al 1% del precio de la vivienda;

(5) Impuesto sobre la renta pagado al 1%; del precio de la vivienda

( 6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.

Tasa de transferencia de compra y venta de vivienda;

(1) Impuesto de escrituración; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados se paga a 65438 +; 0,5% del precio de la vivienda; más de 140 metros cuadrados Pague el 3% del precio de la vivienda

(2) Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y pagan el 5,5% del precio de la vivienda; por menos de cinco años;

(3) el impuesto sobre el valor agregado de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga por menos de cinco años; p>

(4) Impuesto sobre la renta: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda o el valor original de la vivienda se paga por menos de cinco años y el 20% de la diferencia de valor. pagadero. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura);

(5) Tarifas de transacción de la casa pagadas en función del área de construcción de 6 yuanes/m2;

(6) Tasa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: 80,00 yuanes;

Base jurídica: el artículo 14 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" se aplica al registro de bienes raíces para la venta, hipotecas, etc. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.