¿La escritura de propiedad solo necesita ser firmada por el marido y la mujer al vender una casa?
El certificado de propiedad inmobiliaria sólo tiene los nombres del marido y la mujer. Si el propietario es propietario por separado, no se requiere la firma de la mujer al momento de vender la propiedad. la propiedad se puede vender.
Artículo 17 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.
Información ampliada:
La casa adquirida por los novios durante el matrimonio es propiedad conjunta de los novios, por lo que cada persona tendrá la mitad de los derechos de propiedad en caso de divorcio.
Las parejas pueden elegir las siguientes dos formas de registrar y transferir los derechos de propiedad de la casa cuando se divorcian:
Una es cambiar los derechos de propiedad antes del divorcio y la otra es cambiar los derechos de propiedad antes del divorcio. derechos de propiedad después del divorcio. No es necesario pagar el impuesto sobre la escritura ni otras tarifas al cambiar el nombre del propietario antes del divorcio, porque en este momento la casa sigue siendo propiedad exclusiva de la pareja y la casa registrada a nombre de una de las partes sigue siendo la propiedad exclusiva de la pareja. propiedad exclusiva de ambas partes.
De acuerdo con la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre si se deben imponer impuestos sobre la escrituración sobre los cambios en la propiedad de la vivienda después del divorcio" (Guo Shui Han [1999] No. 391, 3 de junio de 1999)
Finanzas provinciales de Guangdong El Departamento ha recibido la "Solicitud de instrucciones sobre si se deben imponer impuestos sobre la escritura sobre los cambios en la propiedad de la vivienda después del divorcio". Después de la investigación, la respuesta ahora se aprueba de la siguiente manera:
Según lo dispuesto en la Ley de Matrimonio de mi país, la casa propiedad de la pareja *** pertenece a la misma persona *** Tiene propiedad.
La propiedad de la casa original a una de las partes debido a la división de los bienes conyugales es un cambio en los derechos del propietario sobre la propiedad, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que se grava según el impuesto sobre escrituras actual. política. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura no se aplicará al propietario original de la propiedad de la casa después del divorcio.
Por lo tanto, cuando una pareja transfiere una casa después de un divorcio, siempre que puedan proporcionar una sentencia de divorcio o un certificado de divorcio y otros documentos válidos que puedan probar que la pareja está divorciada, no hay necesidad de pagar. impuesto de escritura y otros cargos, porque la casa causada por la transferencia del divorcio no es una venta de casa.
Referencia: Enciclopedia Baidu - Certificado Inmobiliario