Si desea obtener un préstamo hipotecario para vivienda, ¿debería acudir directamente a un banco o buscar una empresa financiera?

Ir directamente al banco.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2.

3. Entrevista con el banco;

4. Presentación y aprobación del banco;

5. Una vez aprobada la aprobación del banco, se notificará al prestatario. el resultado de la aprobación y un contrato de préstamo se firmarán con el prestatario;

6. Ir al Comité de Construcción para el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite otros certificados de derechos;

8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; El prestatario reembolsa el principal y los intereses según lo dispuesto en el contrato de préstamo.

Información ampliada:

Trámites de préstamo hipotecario de vivienda

1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone a la entidad financiera la finalidad, importe y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Prepare la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar los documentos de identidad suyos y de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente, certificado de estado civil. y certificado de propiedad de la vivienda.

Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales requeridos incluyen: tres certificados comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de actividad comercial. registros, y el informe anual del año pasado, estados financieros y estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada vínculo es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario. Este vínculo determina directamente el monto del préstamo hipotecario. En general, habrá una cierta diferencia entre esta evaluación y el precio de mercado, porque la agencia evaluadora considerará múltiples. factores.

4. Solicite la aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención para preparar toda la información. Si falta alguna información, afectará el progreso del préstamo.

5. Certificación notarial del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y sellos pertinentes, y la certificación notarial se certifica ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda