¿Se puede encomendar la herencia de bienes?
¿Cuál es el proceso de herencia de bienes?
1. Evaluación de la casa.
Cuando una empresa de tasación inmobiliaria se ocupa de herencias inmobiliarias, primero evaluará el valor de mercado de la casa. Al tasar una casa, la empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso y la antigüedad del edificio para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.
2. Legalización de la herencia.
Luego, el heredero de la propiedad debe acudir a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la certificación notarial de herencia de la propiedad y recibir el certificado de herencia. Al solicitar la notarización, se deberá presentar en el mismo tiempo. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.
3. Levantamiento y cartografía de viviendas.
Los solicitantes de herencia de bienes raíces deben solicitar al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces los procedimientos de topografía y mapeo o transferencia del área de la casa, y recibir resultados o dibujos de topografía y mapeo antes de poder pasar por los procedimientos de registro de derechos de propiedad. .
4. Registro de herencia.
Luego, el solicitante solicita el registro de herencia en la transacción de bienes raíces con el certificado de herencia, el estudio y mapeo de la casa, el certificado de bienes raíces y otros documentos. Después de completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.
5. Otra información que deba presentarse.
En el proceso de herencia inmobiliaria, si las cuestiones relativas a la propiedad de la casa son juzgadas, dictaminadas o mediadas por el tribunal, deberá presentarse la sentencia judicial, fallo o mediación.
¿Qué materiales hay que presentar para la herencia de inmuebles?
1. Para la herencia inmobiliaria se deberá presentar el certificado de identidad del solicitante, el certificado de identidad del apoderado y el poder. Los poderes de países extranjeros o de las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán deben ser notariados por la notaría local o por instituciones y personal autorizados por el Ministerio de Justicia.
2. Acta de defunción del causante y heredero fallecido. El certificado de defunción generalmente debe ser emitido por el departamento de seguridad pública o el hospital donde falleció el fallecido. Si el fallecido falleció en el extranjero o en Hong Kong, Macao o Taiwán, el certificado de defunción debe ser certificado ante notario por la oficina notarial local o por una institución o persona; autorizado por el Ministerio de Justicia.
3. Certificados de propiedad dejados por el causante, tales como certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de derecho de uso de terreno o de hacienda, acciones nominativas, certificados de depósito, etc. , se debe presentar una solicitud de herencia de propiedad. Prueba de todos los herederos legales del difunto y prueba de si el difunto tiene dependientes. Generalmente lo emite el departamento de personal de la unidad donde trabaja el heredero o difunto con base en los registros de su expediente, y el alcance del certificado se limita a los herederos legales determinados por la ley de sucesiones.
4. Cuando se trate de herencias patrimoniales, es necesario presentar el testamento realizado por el causante durante su vida, incluyendo testamento notarial, manuscrito, apoderado, registrado, oral y otras formas. Si un heredero renuncia al derecho a heredar, deberá acudir personalmente a un notario para hacer una declaración de renuncia a la herencia, o presentar una declaración notarial de renuncia a la herencia. Si un heredero lleva muchos años desaparecido y se desconoce su paradero, deberá presentarse una sentencia del Tribunal Popular declarando su desaparición o muerte. Otros materiales relevantes que deben presentarse para la herencia de propiedad. Como materiales de certificación del testador, lista de bienes, etc.