¿Cuál es la diferencia entre depósito y depósito de seguridad?
El depósito y el depósito de seguridad son diferentes. El depósito también se llama garantía de cumplimiento, que equivale al depósito legal. Sólo es jurídicamente vinculante unilateralmente para el adjudicatario y tiene como objetivo proporcionarle una protección razonable.
La fianza es la cantidad que paga el arrendatario al arrendador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales en el contrato de arrendamiento. Lo más importante es que el depósito no tiene la naturaleza de un depósito. Para decirlo sin rodeos, el depósito es una medida de protección para proteger la buena ejecución del contrato cuando el contrato se ha firmado pero no se ha ejecutado o no se ha cumplido en su totalidad. El depósito es una protección razonable para evitar defectos o accidentes durante la ejecución. del contrato.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil, las partes pueden pactar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
Artículo 587 del Código Civil: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.