Condiciones testimoniales para la compra y venta de casa
1. Ser persona mayor de 18 años o mayor de 16 años y tener ingresos laborales propios. En cuanto a la edad, el testigo debe alcanzar previamente la plena capacidad de conducta civil, para que los actos jurídicos realizados sean efectivos. Por lo tanto, los testigos deben ser adultos o personas mayores de 16 años que dependan de sus propios ingresos laborales como principal fuente de sustento.
2. Una persona normal y en su sano juicio. La persona que está demente o ha perdido la cabeza es persona sin capacidad o con capacidad limitada y no podrá servir como testador o testigo.
3. Una persona que puede comprender de forma independiente lo hará. El testigo debe poder comprender el contenido del testamento y conocer el idioma utilizado en el testamento. Generalmente, una persona ciega, analfabeta o que no comprende el idioma del testamento no puede ser testador ni testigo.
4. Personas que no estén interesadas en heredar la herencia. Los herederos, legatarios y personas interesadas en ellos no pueden ser testigos porque tienen un interés personal en heredar el patrimonio del causante.
Además, el testigo en el poder también debe ser atestiguado por dos o más testigos. Los testigos deben firmar el testamento e indicar el año, mes y día.
Base jurídica:
Artículo 683 del Código Civil de la República Popular China Excepto préstamos organizativos. No se permite que las personas jurídicas sin fines de lucro y las organizaciones no constituidas en sociedad con fines de bienestar público actúen como garantes.