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¿Tiene la vivienda comercial Fangshan un certificado de propiedad inmobiliaria? Cómo solicitar un certificado de bienes raíces

Materiales necesarios para el nuevo certificado inmobiliario: contrato de compraventa de casa original y contrato complementario original. Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, debe dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita para obtenerlos y completarlos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. Entonces, ¿las casas comerciales de Fangshan tienen un certificado de bienes raíces? ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para las casas comerciales de Fangshan?

¿Tiene la vivienda comercial Fangshan un certificado de propiedad inmobiliaria?

La vivienda comercial en Fangshan tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, pero no es un certificado de propiedad inmobiliaria para vivienda comercial pura. Debido a que la casa de subastas vende previamente la vivienda comercial, será más tarde para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, la oficina de administración de vivienda registrará la casa que compró durante 180 días. El certificado de propiedad inmobiliaria se puede obtener básicamente unos dos años después de comprar una casa. Podrás consultar detalladamente al firmar el contrato.

Cabe señalar que, en principio, después de obtener el certificado de bienes raíces, los compradores de viviendas comerciales en Fangshan no pueden transferirlo dentro de los 5 años.

Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales en Fangshan

1. Asegúrese de que el desarrollador de viviendas comerciales en Fangshan se haya registrado inicialmente. Es un requisito previo necesario para que el desarrollador se registre inicialmente. Solicite un certificado de bienes raíces por sí mismo. Por lo tanto, dos o tres meses después de tomar posesión de la casa, puede preguntar al desarrollador sobre el estado del registro inicial o puede consultar el sitio web local de información sobre transacciones inmobiliarias.

2. Tome el mapa topográfico (tabla) de viviendas comerciales de Fangshan como ejemplo. Debido a que el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de bienes raíces, es una de ellas. de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.

3. Vaya al departamento administrativo correspondiente de Fangshan para obtener y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (terreno). Después de completarlo, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos.

4. Obtener los documentos pertinentes. Cuando pregunte antes a los departamentos pertinentes, asegúrese de indicar qué documentos de solicitud necesarios necesita para obtenerlos y completarlos todos a la vez. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Envíe diversos materiales de solicitud para viviendas comerciales en Fangshan, formularios de solicitud sellados, contratos de venta de viviendas y cartas de confirmación de los compradores y vendedores que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de la casa y el área medida. ​la casa, fijación del precio de la vivienda, etc.

6. Para recibir el certificado de propiedad de vivienda comercial de Fangshan dentro del tiempo especificado, debe conservar el aviso de recolección del certificado del departamento de administración y recoger el certificado de propiedad en el momento notificado anteriormente.

Al ver esto, creo que todos están interesados ​​en "¿Tiene la vivienda comercial Fangshan un certificado de propiedad inmobiliaria?". Aunque la vivienda comercial tiene algunas propiedades de bienestar, su terreno de construcción es legal y también es una casa protegida por la ley. . Después de comprar una casa comercial independiente, puede traer los materiales fiscales pertinentes y los materiales de certificación de identidad personal para solicitar un certificado de bienes raíces.