¿Se puede vender la casa hipotecada?

Una casa hipotecada no se puede comprar ni vender libremente. La casa todavía está hipotecada y la transferencia por parte de la autoridad de vivienda es para garantizar que la propiedad no esté hipotecada. Si desea comprar o vender, deberá reembolsar el préstamo bancario y liberar la hipoteca antes de poder transferir la propiedad.

¿Cuáles son las casas que no se pueden traspasar?

1. Viviendas que no hayan obtenido certificados de propiedad conforme a la ley;

2. Viviendas que sólo tengan derecho de uso; que estén identificadas como peligrosas;

4. Viviendas construidas en suelo colectivo rural;

5 Viviendas que hayan sido catalogadas en anuncios de demolición;

6. * *Propiedad de parte de la casa, Otros* * *Algunas personas no están de acuerdo en vender la casa;

7. Casas con propiedad en disputa;

8. hipotecado sin el consentimiento por escrito del deudor hipotecario;

9. Casas que han sido selladas, retenidas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley;

10. otros, y el vendedor no notificó al arrendatario como era requerido, infringiendo el derecho de tanteo del arrendatario y otros derechos de.

Base jurídica: Artículo 38 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

No podrán transmitirse los siguientes bienes inmuebles:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplan las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(4) Sin autorización Otras * * * personas acuerdan por escrito que * * * posee bienes inmuebles;

(5) La propiedad está en disputa;

( 6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.