¿A qué departamento debe ir la donación de propiedad?
El procedimiento de donación de bienes inmuebles incluye:
1. El donante y el donatario firman una carta de donación.
2. El donatario presenta el certificado de propiedad de la vivienda original; y el original Pague el impuesto de escritura al departamento de impuestos por el certificado de regalo y reciba el certificado de escritura
3. Pasar por la notarización correspondiente
4. Para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda, es necesario traer el formulario de solicitud y el documento de identidad original del interesado, certificado de título de propiedad original, certificado de donación, certificado notarial o certificado de legado y certificado de defunción del donante, certificado de legado, certificado notarial. , recibo de escritura y otros materiales;
5. El donante entrega la casa al Beneficiario.
Tratamiento fiscal de las donaciones inmobiliarias:
1. Aplicación del impuesto sobre donaciones: en China continental, el impuesto sobre donaciones generalmente no se aplica a las donaciones inmobiliarias entre personas físicas, sino al impuesto sobre escrituras y personales. se requieren impuestos. Impuesto sobre la renta;
2. Método de cálculo del impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura se aplica de acuerdo con una determinada proporción del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria o del precio de transacción, y diferentes regiones pueden tener diferentes tasas impositivas;
3. Normas de recaudación del IRPF: Si el donante tiene un incremento de valor al donar el inmueble, podrá tener que pagar el IRPF;
4. Las donaciones de bienes raíces entre familiares directos pueden disfrutar de incentivos o exenciones fiscales en algunas áreas;
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5. Proceso de declaración de impuestos: los donantes informan a las autoridades fiscales dentro del tiempo especificado y brindan el respaldo pertinente. materiales.
En resumen, la donación de bienes raíces debe ser manejada por la agencia de administración de bienes raíces, incluida la firma de la carta de donación, el pago del impuesto sobre la escritura y la obtención de la escritura, la notarización y el registro de la transferencia de propiedad de la casa. , y finalmente entregar la casa al destinatario.
Base legal:
Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la equidad judicial en la gestión del registro de bienes raíces
Artículo
Al aceptar la propiedad donada, el donatario Deberá Con el "Certificado de Donación" y el "Certificado de Aceptación de Donación" del titular del derecho de propiedad, o el "Certificado de Contrato de Donación" emitido por ambas partes, así como el certificado de propiedad y la escritura, acudir a la agencia de administración de bienes raíces para tramitar los procedimientos de registro de transferencia de propiedad.