Estándares de condiciones de entrega de la casa

1. Estos tres libros hacen referencia al certificado de garantía de calidad residencial, al certificado de calidad del proyecto de construcción y al manual de instrucciones residencial.

2. Un certificado se refiere al certificado de aceptación integral para proyectos de desarrollo y construcción de bienes raíces.

3. El formulario se refiere al formulario de registro de aceptación de finalización.

Los estándares de entrega de vivienda generalmente se refieren a que la casa entregada cumpla con los documentos legales y los requisitos de calidad del proyecto estipulados en el contrato de compraventa de la vivienda. Cuando se entrega la casa, el proyecto de construcción entregado por el desarrollador debe pasar la aceptación del proyecto de construcción. De acuerdo con la "Ley de Gestión Urbana", la "Ley de Construcción" de mi país y otras regulaciones pertinentes, las viviendas comerciales solo se pueden entregar al comprador después de que el proyecto de construcción se haya completado y aceptado y se haya recibido el formulario de registro de finalización.

La entrega de la casa debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. Una vez finalizado y aceptado el proyecto.

2. tiempo pactado en el contrato de compra de vivienda;

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3. La casa entregada cumple con las condiciones estipuladas en el contrato de compra de vivienda

4. Garantía" y un "Manual de Instrucciones Residencial".

Según las disposiciones legales, los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso después de su finalización y aceptación. Los productos que no hayan sido inspeccionados o no hayan pasado la inspección no se entregarán para su uso. En otras palabras, una vez finalizado el proyecto inmobiliario, la aceptación del proyecto por parte de las agencias pertinentes es la condición más básica para la entrega. Además, el "Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" también estipula que la aceptación final de los proyectos de construcción debe cumplir cinco condiciones:

(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y los contenidos acordados en el contrato;

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(2) Tener archivos técnicos completos e información de gestión de construcción;

(3) Tener informes de inspección in situ para los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto;

(4) Documentos de calificación firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión del proyecto respectivamente (5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción. El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación.

Durante la aceptación, si las condiciones anteriores cumplen con los estándares generalmente se prueba mediante el "Formulario de registro de aceptación de finalización" y la "Garantía de calidad residencial" emitidos por el desarrollador. Por supuesto, durante la aceptación, el comprador también debe comprobar la calidad del área de servicio. Si el error real medido en el área excede el 3%, pueden suspender la expropiación de la casa y exigir una compensación.

Base legal:

El artículo 30, numeral 1, del “Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano” establece que cuando se entregue para uso vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria proporcionará al comprador la calidad de la propiedad residencial y el Manual del propietario.

El artículo 30 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, de conformidad con el contrato, entregar viviendas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega al comprador a tiempo. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.

Artículo 26 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" El proyecto de desarrollo inmobiliario sólo podrá ponerse en funcionamiento después de haber pasado la inspección y aceptación de finalización. Los productos que no hayan sido inspeccionados o no hayan pasado la inspección no se entregarán para su uso.

Artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" La aceptación de finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenidos acordados en el contrato;

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(2) Contar con expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción;

(3) Contar con informes de inspección in situ del edificio principal materiales, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto;

(4) Documentos de calificación firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión del proyecto, respectivamente.

(5) Garantía del proyecto firmada; por la unidad de construcción. El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación.