Las nuevas regulaciones estipulan que la herencia de los bienes de los padres no requiere certificación notarial.
La nueva normativa estipula que no se requiere certificación notarial cuando se hereda la casa de los padres. En muchos casos, si la casa es propiedad de los padres, los hijos tienen derecho a heredarla tras la muerte de los padres. Echemos un vistazo a las nuevas regulaciones y la información relacionada.
La nueva normativa estipula que la herencia de bienes de los padres no requiere certificación notarial. 1En primer lugar, ¿no es necesario certificar ante notario la herencia?
Sí
El Ministerio de Justicia emitió un aviso sobre la abolición del "Aviso conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces" , lo que significa que el enlace “Notariado” ya no es necesario.
Al solicitar el registro de bienes inmuebles adquiridos mediante herencia o herencia, el solicitante deberá elegir si requiere la certificación notarial.
Un testamento notariado es el más vinculante legalmente.
La notarización es una actividad en la que una institución notarial certifica la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos civiles con significado jurídico basados en la solicitud de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones y de conformidad con las normas legales. procedimientos.
El sistema de notarización es una parte integral del sistema judicial nacional y un medio judicial para prevenir disputas, mantener el sistema legal y consolidar el orden legal. Las actividades de certificación de las instituciones notariales son diferentes de las actividades de litigio de los tribunales populares en la audiencia de casos.
El primero es determinar la autenticidad y legalidad de los actos jurídicos, documentos y hechos jurídicamente significativos antes de que se produzcan disputas civiles, evitando así disputas y reduciendo los litigios. No puede resolver disputas para las partes; pero las actividades de litigio del Tribunal Popular se llevan a cabo después de que ocurren las disputas sobre derechos civiles y las partes demandan, con el propósito de tomar una decisión.
Los actos notariales que tramita el notario público incluyen: probar contratos, encomiendas, testamentos y otros actos jurídicos; relaciones; demostrar que no hay disputa Algunos hechos pueden no tener consecuencias legales, pero para evitar posibles disputas en el futuro, también deben ser notariados.
2. ¿A qué debemos prestar atención al escriturar una herencia de inmuebles?
Existen dos tipos de herencia de bienes, una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Si el causante no dejó testamento en vida, se tramitará la herencia legal.
La notarización de herencia patrimonial normalmente se puede dividir en tres tipos: notarización de herencia legal, notarización de herencia testamentaria y notarización que combina herencia testamentaria y herencia legal. En la práctica, la certificación notarial de herencia legal representa la mayor parte de la certificación notarial de herencia inmobiliaria. Al solicitar la certificación notarial de la herencia legal de un inmueble, se debe prestar atención al certificado de notario emitido por la notaría:
Es necesario traer dos certificados:
1. a la comisaría para obtener el certificado de defunción del fallecido.
2. Acuda a la unidad del fallecido (o al comité vecinal o al comité del pueblo) para emitir un certificado de heredero legal. El contenido incluye principalmente los nombres del cónyuge, los padres, los hijos del fallecido y si los padres del fallecido han fallecido.
Con los dos certificados anteriores, el heredero legal puede llevar su documento de identidad y su certificado de propiedad inmobiliaria a la notaría para su legalización.
3. Si hay más de un heredero legal y el inmueble se transfiere a uno solo de ellos, las demás personas deberán acordar por escrito renunciar a la herencia del inmueble.
Quizás porque la certificación notarial de los bienes heredados se lleva a cabo desde hace muchos años, muchas personas ahora están acostumbradas a certificar ante notario los bienes heredados después de la muerte del interesado. Pero desde el punto de vista jurídico, si es necesario transferir la propiedad heredada, el actual departamento de gestión de la vivienda ya no exige documentos notariados para la propiedad heredada y el poder judicial ya no lo obliga.
La nueva normativa estipula que la herencia de bienes de los padres no requiere certificación notarial. 1. Ya no es necesario hacer testamento.
Muchas personas mayores tienen cuerpos muy frágiles a medida que envejecen. Pronto se cansarán y se sentirán incómodos si caminan demasiado. Para muchas personas mayores hablar de una puerta resulta tan incómodo como perder un trozo de carne. Después de todo, es un inconveniente para un anciano arrastrar su cuerpo cansado a la notaría para hacer un testamento.
En primer lugar, lleva mucho tiempo; en segundo lugar, hay mucha gente en la notaría, el ambiente es muy ruidoso y la eficiencia no es alta. Las personas mayores son propensas a sufrir sobrecargas psicológicas y físicas. .
Muchos jóvenes, y mucho menos los ancianos, se enojarán cuando vengan a la oficina a hacer negocios porque varios documentos y documentos no cumplen con los requisitos. Para mejorar esta situación, el Código Civil ha añadido dos nuevas formas de redactar un testamento: el "testamento en vídeo" y el "testamento impreso".
Medidas tan humanas hacen felices a muchas personas. Después de todo, es más conveniente para las personas mayores planificar fácilmente su patrimonio. También evita diversos procedimientos complicados y reduce en gran medida la carga psicológica de las personas mayores.
En segundo lugar, las nuevas regulaciones traen buenas noticias a la comunidad DINK.
Cada vez hay más grupos en la vida, es decir, surgen personas solteras y familias DINK. Estas personas suelen ser ejecutivos corporativos o expertos en determinados campos. Por diversas razones, no tengo hijos de mediana edad.
A algunas personas no les gustan los niños y no les gusta que los sujeten. Prefieren luchar por su carrera y vivir para sí mismos. Sus experiencias de vida son muy ricas y sus vidas son coloridas. Pero aunque he visto la prosperidad del mundo y experimentado algunas dificultades, todavía me siento un poco solo.
Después de todo, muchas familias DINK no tienen hijos que criar y disciplinar, pero al final nadie puede heredar su gran propiedad. Entonces, ¿a quién se le puede distribuir su propiedad? Según el artículo 1128 del Código Civil: "Si los hijos del difunto mueren antes que éste, heredarán por sustitución los descendientes directos de los hijos del difunto. Si el heredero muere, los hijos del difunto". el hermano o hermana del difunto heredará por sustitución.
"Esto demuestra que los sobrinos y sobrinas también pueden heredar la herencia.
En tercer lugar, ¿cuál es el "período de condonación" de un testamento?
Hay un período de reflexión para el divorcio, y también hay un "período de perdón" para hacer un testamento, es decir, un período de arrepentimiento. Ahora que se ha agregado un "período de perdón" al testamento, ¿qué impacto tendrá esta política en la voluntad de las personas mayores? >
A muchas personas mayores que no son sólo niños les resulta difícil hacerlo incluso en sus vidas. Después de todo, es más difícil para dos o tres niños dividir la propiedad de manera equitativa que para un hijo único, por lo que muchas personas mayores lo hacen. distribución de la propiedad temprano. Sin embargo, la vida no es tan fácil para muchas personas mayores. Los niños que alguna vez los amaron no fueron muy filiales. Para evitar esta situación, la introducción de la nueva política también ha mejorado esto. p> El Código estipula que si el testador hace varios testamentos en diferentes formas, si el contenido de los varios testamentos entra en conflicto, prevalecerá el último testamento. Esto forma un período de perdón y da a los ancianos la oportunidad de arrepentirse. No hay garantía y el período de condonación puede proteger en gran medida la seguridad de la vida y la propiedad de las personas mayores.
En cuarto lugar, las nuevas regulaciones aumentan el número de notarios, lo que garantiza en gran medida la equidad de la distribución de la propiedad. /p>
Muchos dramas televisivos tienen este tipo de tramas. Siempre hay uno o dos niños en una familia rica que se asoman a la propiedad de sus padres y usan la coerción para obligar a sus padres a distribuir la propiedad para que ellos puedan obtener más propiedad que la que tienen. sus otros hermanos.
De hecho, la vida es a menudo más sangrienta que los dramas televisivos. Para evitar esta situación, las nuevas regulaciones estipulan que al hacer un testamento deben estar presentes al menos dos testigos, y el nombre. y la fecha deben estar escritas a mano para probar la nueva certificación notarial. El método es más completo y legalmente más eficiente que antes, lo que reduce en gran medida los problemas innecesarios.
Las nuevas regulaciones para heredar propiedades de los padres en 2022 no requieren certificación notarial. /p >
(1) La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos sucesorios previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa que disfruta el heredero. La relación sucesoria no se produce hasta la muerte del heredero. derechos.
Para ejercer el derecho de herencia testamentaria, el difunto debe haber hecho un testamento legal y el difunto ha fallecido. De lo contrario, si los padres están vivos, sus hijos no pueden heredar la propiedad. dar bienes a los hijos, pero esta conducta se llama donación en vida, no herencia.
(2) La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o testador. en nuestro país los herederos legales que determina la ley son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.
(3) La herencia obtenida por el heredero debe ajustarse a la ley. ser la propiedad legal que poseyó el difunto durante su vida o que pueda obtenerse de acuerdo con la ley. Otros derechos de propiedad legal heredados no pueden heredarse como propiedad familiar, propiedad conyugal y propiedad de la sociedad.
Los bienes como este deben dividirse, y la parte que pertenece al difunto es la herencia. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.
Base jurídica pertinente:
1. El artículo 26 de la “Ley de Sucesiones”* *y todos los bienes adquiridos por los cónyuges durante la relación matrimonial, salvo pacto en contrario, se dividirán en En el caso de una herencia, la primera * * y la mitad de los bienes totales se dividirán entre los bienes del cónyuge, y el resto será patrimonio del causante.
Si la herencia es propiedad de la familia, cuando se divide la herencia, se deben dividir primero los bienes de otras personas.
2. Artículo 5 de la Ley de Sucesiones: Iniciada la herencia, se tramitará conforme a la ley; si hay testamento, se heredará o legará conforme al testamento; existe un acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.
3. El artículo 29 de la Ley de Sucesiones será conducente a las necesidades de la producción y de la vida y no perjudicará la utilidad de la herencia. La herencia que no sea susceptible de división podrá tramitarse mediante descuento, compensación adecuada o atribución * * *.
4. Artículo 42 del "Dictamen del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la ejecución" El testador ha hecho varios testamentos contradictorios en diferentes formas. Si existe un testamento notarial, se considerará el último testamento notarial. se considerará último. Si no existe testamento notarial, prevalecerá el último.
5. Artículo 58 de las Opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la ejecución. La eficiencia del uso y las necesidades reales de los herederos se abordarán teniendo en cuenta los intereses de cada heredero.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre herencia inmobiliaria, primero debemos observar cómo se estipula en el testamento la herencia inmobiliaria. Si en el testamento no se prevé la herencia de bienes inmuebles, los bienes inmuebles se heredarán según el orden jurídico de herederos estipulado por el Estado.
Los procedimientos específicos relacionados con la herencia deben completarse de acuerdo con los requisitos pertinentes estipulados por el estado antes de que se pueda llevar a cabo la herencia.
Normas de cobro por herencia y transferencia de casa en 2022
1. La propiedad heredada requiere certificación notarial. El honorario notarial es del 2% del valor de tasación de la casa. . Si la casa tiene menos de cinco años, se pagará el impuesto comercial sobre la transmisión normal, pero no se pagará el impuesto de sucesiones.
2. Si en el futuro quieres vender la casa heredada, siempre tendrás que pagar el IRPF (20% del precio total de la vivienda). Si la propiedad se transfiere normalmente, si los padres (pareja) sólo son propietarios de esta casa después de cinco años, no tendrán que pagar impuestos.
Si es así, no tanto (20% o 1,5% o 1% de la diferencia de precio de la vivienda, dependiendo del estado de la casa).
3. La tasa de notario para los derechos de herencia se cobra al 2% del valor tasado de los bienes inmuebles heredados por el heredero, con un mínimo de no menos de 200 yuanes.
4. De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de los cargos por servicios notariales" de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Justicia, las herencias, donaciones y legados de bienes notariados se cobrarán de acuerdo con la proporción de beneficios. 200.000 yuanes se cobran al 2%; 200.000 yuanes a 500.000 yuanes se cargan al 1,5%; 500.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes se cargan al 654,38+0%; cobra 200 yuanes.
5. Trámites de notarización de herencias inmobiliarias: Los trámites de herencias inmobiliarias deben pasar por trámites como valoración de la vivienda, notariación de herencias y solicitud de registro de derechos de propiedad. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, después del fallecimiento del propietario de la vivienda, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la vivienda.
Materiales necesarios para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria:
(1) Solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria;
(4) Documentos que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda;
Puede ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, certificado de legado, certificado de herencia, acuerdo de división, acuerdo de fusión, documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.