¿Cuánto cuesta montar una empresa inmobiliaria? ¿Qué trámites se requieren?
La empresa de desarrollo debe cumplir todas las condiciones siguientes:
(1) El capital de trabajo propio es superior a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes). ;
(2) El número de empleados es más de 100 (incluidas 100 personas);
(3) Hay más de 50 técnicos con títulos profesionales y técnicos (incluidos 50 personas);
(4) Ingenieros jefes con título profesional de ingeniero superior, economistas jefes con título profesional de economista o superior, jefes de contabilidad con título profesional de contador o superior, y personas encargadas de tecnología, economía, estadística, finanzas y otros negocios tienen títulos profesionales intermedios o superiores en las especialidades correspondientes;
(5) Tener más de cinco años de experiencia en desarrollo integral;
(6) Emprender de forma independiente una zona residencial con un área de construcción de más de 300.000 metros cuadrados o tres zonas residenciales con un área de construcción de más de 654,38 millones de metros cuadrados. Las tareas de desarrollo y construcción del área se han completado y puesto en uso. . El índice de aprobación de la construcción alcanzó los 654,38 000 durante cuatro años consecutivos, sin que se registraran accidentes importantes.
4. El desarrollo secundario debe cumplir todas las condiciones siguientes:
(1) Capital de trabajo propio de más de 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes);
(2) Más de 60 empleados (incluidas 60 personas);
(3) Más de 24 técnicos (incluidas 24 personas) con títulos profesionales y técnicos
(4) Las personas a cargo de ingeniería, tecnología, economía y finanzas deben tener títulos profesionales intermedios o superiores, y estar equipadas con estadísticos de tiempo completo con el título profesional de asistente de estadística o superior (5) Tener más de tres años de experiencia en desarrollo integral; ;
(6) Ha asumido de forma independiente las tareas de desarrollo y construcción de una comunidad residencial con un área de construcción de 654,38 millones de metros cuadrados o tres grupos residenciales con un área de construcción de más de 40.000 cuadrados. metros, y ha sido terminado y puesto en uso. La tasa de calificación de los productos de construcción alcanzó 100 durante dos años consecutivos, sin que se registraran accidentes importantes.
5. La empresa de desarrollo de tercer nivel debe cumplir todas las condiciones siguientes:
(1) Capital de trabajo propio de más de 2 millones de yuanes (incluidos 2 millones de yuanes);
(2) El número de empleados es más de 30 (inclusive);
(3) Hay más de 10 técnicos (inclusive) con títulos profesionales y técnicos;
(4 ) El responsable de tecnología de ingeniería tiene un título profesional intermedio o superior en arquitectura o estructura, el responsable de economía y finanzas tiene un título profesional de economista asistente, contador asistente o superior, y está equipado con un estadístico de tiempo completo con un título profesional de estadístico o superior;
(5) Tener más de dos años de experiencia en desarrollo integral;
(6) Haber realizado de forma independiente las tareas de construcción de un proyecto de desarrollo con un área de construcción de más de 40.000 metros cuadrados o dos o más proyectos de desarrollo con un área de construcción de más de 20.000 metros cuadrados. La tasa de calificación de productos de construcción es 100 y no existen registros de accidentes importantes.
6. Las empresas de desarrollo de nivel 4 solo pueden establecerse en ciudades, condados y pueblos pequeños con una población de menos de 200.000 habitantes. Las condiciones mínimas son determinadas por los comités de construcción (departamentos de construcción) y oficinas de desarrollo de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central dentro del siguiente rango en función del desarrollo económico de la región:
(1) Capital de trabajo propio de 500 a 10.000 yuanes
(2) El número máximo de empleados es de 10 a 20 personas
(3) 3-6 personal técnico con profesionales; y títulos técnicos;
(4) El responsable de la tecnología de ingeniería deberá tener el título profesional de asistente profesional de arquitectura o estructura o superior, y el responsable financiero deberá tener el título profesional de asistente de contador o arriba.
De hecho, no es demasiado difícil de configurar, pero es más valioso y más caro.
Procedimientos de establecimiento de empresas de desarrollo inmobiliario nacional: (1) Las empresas de desarrollo establecidas por municipios y distritos solicitan al comité de construcción local la revisión de calificación y completan el "Formulario de solicitud de nivel de calificación de empresa de desarrollo integral urbano" por triplicado. y presentarlo a la administración industrial y comercial. La Oficina de Administración solicita el prerregistro de empresas de nueva creación y revisa el nombre de la empresa. Las empresas municipales y distritales serán aprobadas por el comité de construcción local.
(2) Las empresas de desarrollo establecidas a nivel de ciudad o condado solicitan al comité de construcción local después de una revisión preliminar, se presentan al comité de construcción local para su aprobación y reciben el "Certificado de Calificación Técnica de Desarrollo Integral de Construcción Urbana Provincial" impreso uniformemente por el comité. comité provincial de construcción e informe al comité provincial de construcción para su archivo.
Al presentar la solicitud se deben presentar los siguientes documentos: (1) ① Para establecer una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima, los documentos y contratos pertinentes deben redactarse de conformidad con la "Ley de Sociedades"; (2) Certificado de nombramiento del representante legal; (3) Certificado de personal de gestión técnica y económica con título profesional intermedio o superior y constancia de transferencia o nombramiento; ④ Certificado de capital de trabajo propio y verificación de capital emitido por una firma de contabilidad; Asociación. (2) La autoridad de revisión y aprobación de calificaciones deberá decidir si aprueba o desaprueba dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión de calificaciones antes mencionados.