¿Qué impuestos debo pagar por un nuevo certificado de bienes raíces?

Análisis legal: El certificado de propiedad para una casa nueva requiere impuestos de la siguiente manera: 1. El impuesto a la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica al propietario en función de los bienes inmuebles cuyos derechos han cambiado. El ámbito imponible incluye la venta, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, ventas de viviendas, donaciones de viviendas, permutas de viviendas, etc. , y se exige el 1% del precio total por debajo de 90 metros cuadrados. Pague el 1,5% del precio total por 90-144 metros cuadrados, el 3% del precio total por más de 144 metros cuadrados, el 3% del precio total por la segunda casa y el costo de producción está dentro de los 1.000 yuanes; exento para casas de menos de 2,90 metros cuadrados, y otros cargos se cobra el 0,05% del precio de transacción 3. Tasa de registro de propiedad; Por cada edificio residencial de 80 yuanes, si hay un certificado ***, la tarifa adicional es de 10 yuanes por copia. Si * * * tiene un certificado, el costo de producción se incrementará en 10 yuanes por copia.

Base legal: Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China" La base para calcular el impuesto sobre la escritura: (1) Se determinan la transferencia y venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas. por el contrato de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas Precio de transacción, incluyendo el monto que se debe pagar y el precio correspondiente al objeto físico y otros beneficios económicos (2) Intercambio de derechos de uso de la tierra, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados; y el precio de la vivienda (3) Uso de la tierra La libre transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda, como la donación de derechos y la donación de viviendas, se realizará a un precio determinado por las autoridades fiscales de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado de la tierra; venta de derechos de uso y venta de viviendas. Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es obviamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con las disposiciones de la Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China.