¿Quién gestiona la garantía de pago anticipado en el contrato de construcción?
Este tipo de garantía significa que después de que las dos partes firmen el contrato, el contratista puede utilizar el anticipo otorgado por el contratista. Una vez firmado el contrato correspondiente, el desarrollador debe pagar un anticipo relativo al contratista, generalmente el 10% del monto del contrato, pero el banco donde el contratista abre una cuenta debe presentar una garantía de pago anticipado al contratista.
Características del pago por adelantado:
1. No hay límite en el monto del pago por adelantado.
2. contrato principal, y las partes son responsables del pago por adelantado. Un acuerdo es un compromiso, y la entrega real no es un requisito válido;
3. esencialmente liquidación;
4. El pago por adelantado no tiene garantía unidireccional o unidireccional. Si la parte no cumple el contrato y éste se rescinde, se reembolsará el anticipo. La responsabilidad de cada parte por incumplimiento de contrato está determinada por otras disposiciones de este contrato. Si no hay responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte generalmente no será responsable por incumplimiento de contrato.
El contrato de garantía de pago anticipado contiene los siguientes contenidos:
1. La clasificación y cantidad de la deuda principal garantizada.
2. implementar la deuda
3. Método de garantía;
4. Alcance de la garantía
5. Las partes sienten la necesidad de comprometerse.
En resumen, la principal forma de garantía de pago anticipado es la garantía bancaria. La carta de garantía garantiza principalmente que el contratista pueda llevar a cabo la construcción del proyecto de acuerdo con el contrato y reembolsar todos los pagos anticipados realizados por el contratista. Si el contratista incumple el contrato a mitad de camino y rescinde el proyecto, de modo que el promotor no pueda deducir el anticipo completo del pago por avance del proyecto pagadero dentro del plazo especificado, entonces el contratista, como beneficiario de la carta de garantía, tiene derecho a reclamar una compensación al banco con la ayuda de la garantía de pago anticipado. Prevalecerá el importe de la garantía.
Base jurídica:
Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China
Para establecer una garantía mobiliaria, la garantía se constituirá de conformidad con las disposiciones de esta Ley y demás leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirán las responsabilidades civiles que correspondan en función de sus culpas.