¿Qué pasará si no acude al banco prestamista después de que expire el préstamo hipotecario?
Su crédito se verá afectado y los préstamos a nombre personal también quedarán registrados en el Sistema Nacional de Referencia de Crédito Personal. Si su banco no limpia su registro, es posible que no pueda obtener préstamos de todos los bancos en el futuro. Estar en la lista negra puede restringir sus viajes, impedirle volar al extranjero e incluso impedirle poder pagar billetes de tren en el futuro.
Consecuencia 2:
Si proporciona información falsa o no verdadera al pedir dinero prestado, el prestamista puede procesarlo por fraude de préstamo. Si el fraude del préstamo es cierto, es posible que lo condenen por fraude.
Consecuencia 3:
La institución crediticia le cobrará el préstamo vencido de acuerdo con la ley. De acuerdo con el contrato de préstamo y el contrato de garantía (préstamo hipotecario o contrato de préstamo prendario), el prestamista demandará al tribunal, y el tribunal tomará medidas tales como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos en todas las cuentas bancarias suyas y del garante del préstamo. y embargar su hipoteca y propiedad prendaria. Una vez dictada la sentencia, el banco hará cumplir la propiedad (retención de depósitos, subasta de hipotecas, pignoración, etc.) para pagar las pérdidas crediticias del banco de conformidad con la ley. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización y todos los costos de litigio resultantes, así como los costos relacionados que surjan de la enajenación de propiedades hipotecarias (prendas).
Dado que el préstamo hipotecario inmobiliario no se puede pagar cuando vence, si comprende su situación real y predice que no podrá pagar el préstamo, debe hacer arreglos con anticipación:
1. Si hay un accidente familiar o si encuentra dificultades y le resulta difícil continuar con el préstamo hipotecario, la mejor manera es vender la propiedad lo antes posible. Parte del dinero de la familia se utiliza para pagar el préstamo y el resto se reserva para uso personal. De esta forma, el monto restante de la casa que exceda con creces la propiedad subastada por el banco no se incluirá en la lista negra del banco ni afectará futuras solicitudes de préstamos.
2. Si hay escasez de fondos actualmente o en el corto plazo, puede llamar proactivamente al banco y solicitar una extensión del período de pago. Los bancos tienen este negocio y su especialidad se llama "extensión". Aunque la prórroga también registrará préstamos incobrables, la "prórroga" de préstamos futuros como un mal historial muestra que tiene una buena disposición a pagar, lo que es diferente del comportamiento del "incumplimiento malicioso".