¿Qué disposiciones tiene la Ley de Propiedad de mi país sobre el sistema de registro de bienes raíces? ¿Cómo entender?
Artículo 9 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deben ser registrados; sin inscripción, no producirá efecto de derecho real, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Este artículo estipula los efectos jurídicos del registro de bienes inmuebles. En cuanto al efecto legal del registro de derechos de propiedad inmobiliaria, las leyes civiles de varios países del mundo tienen los siguientes ejemplos legislativos diferentes:
El primero es mostrar hostilidad.
Se cree que el registro de bienes raíces no es un trámite necesario para los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria. Los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria tienen efectos jurídicos según la voluntad de las partes, pero no pueden oponerse a terceros sin registro. Japón aprobó esta legislación.
La segunda es la doctrina del requisito de registro.
Se cree que el registro es un requisito importante para los cambios en los derechos inmobiliarios. Además de la competencia entre las partes, también se deben registrar los cambios en los derechos inmobiliarios. Sin registro, no sólo no puede utilizarse contra un tercero, sino que tampoco tiene efectos jurídicos entre las partes. Alemania y Suiza aprobaron la legislación.
El tercero es el principio de entrega de certificados de propiedad.
También conocido como sistema de registro de Torrance, este sistema adopta un sistema de registro arbitrario y no obliga a todas las tierras a solicitar el registro de otros derechos de propiedad.
Sin embargo, si solicita el registro de derechos de propiedad inmobiliaria, el registro es un requisito efectivo para los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria.
Datos ampliados:
Capítulo 1 Principios Básicos
Artículo 1: Con el fin de salvaguardar el sistema económico básico del país y mantener el orden económico de mercado socialista, aclarar los Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para garantizar la propiedad, dar pleno juego a la eficacia de las cosas y proteger los derechos de propiedad de los obligantes.
Artículo 2 Esta Ley se aplicará a las relaciones civiles derivadas de la propiedad y derechos de uso de las cosas.
Las cosas a que se refiere esta Ley incluyen los bienes inmuebles y muebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones.
El término “derechos de propiedad” tal como se utiliza en esta Ley se refiere al control directo del titular del derecho y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de conformidad con la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 3: En la etapa primaria del socialismo, el país se adhiere al sistema económico básico en el que la propiedad pública es el pilar y las economías de propiedad múltiple se desarrollan juntas.
El Estado consolida y desarrolla la economía pública e impulsa, apoya y orienta el desarrollo de la economía no pública.
El país implementa una economía de mercado socialista y garantiza la igualdad de estatus legal y derechos de desarrollo de todas las entidades del mercado.
Artículo 4 Los derechos de propiedad nacional, colectiva y privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 5 La clase y el contenido de los derechos de propiedad estarán determinados por la ley.
Artículo 6 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Enciclopedia Baidu-Sistema de registro de bienes raíces