¿Cómo contar las renovaciones ilegales de edificios?
La rehabilitación de edificios no es un concepto jurídico. Si la casa está ubicada en un terreno rural colectivo y se trata de reconstrucción, es decir, una nueva área más allá del área original aprobada, es necesario distinguir si la nueva área es una construcción ilegal. Si el departamento correspondiente aprueba la renovación de la casa, el área real de la casa multiplicada por el estándar de compensación actual es la compensación que recibirá. La decoración de casas no aprobada es una construcción ilegal. Legalmente hablando, el nuevo distrito no recibirá compensación. En la práctica, el departamento de expropiación y demolición proporcionará cierta compensación con descuento para promover la demolición. Si se van a realizar renovaciones de edificios en territorio chino, deben ser aprobadas por las autoridades de planificación y construcción pertinentes. Las ampliaciones ilegales son construcciones ilegales y no serán compensadas. La determinación del área de la casa durante la adquisición y demolición de terrenos generalmente se basa en el área registrada en el certificado de registro de bienes raíces. Si el área real no coincide con el área registrada, también se debe tratar de manera diferente. Si al inicio de la construcción de la casa el área registrada es pequeña debido a bajos impuestos y otras razones, puede comunicarse con el departamento correspondiente para coordinar el asunto. Si se trata de una renovación posterior, se añadirán algunas zonas no autorizadas, lo que es estrictamente una construcción ilegal. Según la ley actual, no existen normas para la demolición de edificios ilegales y no deberían recibir compensación.
Objetividad jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización por tierras de propiedad estatal". Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas incluyen compensación a las personas expropiadas: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.