Cómo manejar disputas sobre herencias inmobiliarias y casos de litigios sobre herencias inmobiliarias
Las disputas de herencia se pueden dividir en dos categorías: una son las disputas sin infracción, como las disputas que surgen de diferentes interpretaciones de los herederos sobre la validez del testamento, el alcance y la cantidad de la herencia, y el alcance y orden de herederos. El otro tipo son las disputas extracontractuales, es decir, conductas que vulneran los derechos de herencia y legatarios, tales como:
Privación ilegal de las calificaciones de herederos y legatarios;
Ocultación, Comportamiento de apropiación indebida o competencia por la herencia; disposición ilegal de la herencia indivisa;
Deducción ilegal de la parte de la herencia del heredero y del monto de los bienes legados;
El agente legal daña los derechos de herencia del mandante y derechos de legado;
El acto de no retener la parte de la herencia fetal cuando la herencia se divide;
Privación ilegal del derecho de personas distintas de los herederos legales a heredar la herencia de acuerdo con la ley, o deducción ilegal de la parte que les corresponde de la herencia. Estas disputas de herencia pueden manejarse de acuerdo con la ley.
Abordar adecuadamente las cuestiones sucesorias, evitar o reducir las disputas sucesorias, promover la armonía, la unidad, la asistencia mutua y la estabilidad social entre los miembros de la familia, lo que favorece la movilización de factores positivos y promueve el desarrollo de la economía socialista.
De acuerdo con el "Reglamento sobre las causas de los casos civiles (juicio)" del Tribunal Popular Supremo, las disputas de herencia incluyen: disputas de herencia estatutarias (disputas de herencia, disputas de herencia de subrogación), disputas de herencia testamentaria, derechos de herencia disputas de confirmación y deudas de difuntos disputas de liquidación, disputas de legado y disputas de acuerdos de soporte de legado.
Solución: De acuerdo con las leyes actuales de mi país, las disputas de herencia se pueden resolver a través de los siguientes canales:
1. Autonegociación
Después de que ocurre una disputa de herencia. , las partes pueden De forma completamente voluntaria, mediante entendimiento mutuo y acomodación, se llega a un acuerdo sobre el momento, método, participación, etc. de la división de la herencia, y luego la herencia se divide de acuerdo con el acuerdo. Aunque se realiza consulta entre las partes involucradas en la disputa, se deben seguir ciertos principios:
(1) El principio de igualdad y voluntariedad. La negociación no es un procedimiento legalmente requerido para resolver disputas civiles, por lo que este método sólo puede aplicarse con el consentimiento de ambas partes. Además, el acuerdo alcanzado tras la negociación también debe alcanzarse sobre la base de la voluntariedad de ambas partes. .
(2) Principio de legalidad. Una distinción clara entre el bien y el mal es el requisito previo para la negociación, y el estándar para juzgar el bien y el mal son las disposiciones heredadas de las leyes y políticas. El acuerdo negociado en sí mismo debe ser legal; de lo contrario, no será válido. Vale la pena señalar que las partes pueden renunciar a sus derechos al negociar para resolver disputas sucesorias, lo que no puede considerarse ilegal.
(3) El principio de no dañar los intereses nacionales, los intereses sociales y los derechos e intereses legítimos de los demás. Las partes no deben dañar los intereses del país y de la sociedad ni infringir los derechos e intereses legítimos de terceros para llegar a un acuerdo. De lo contrario, dichas negociaciones perderán su equidad y racionalidad y no estarán protegidas por la ley.
La negociación para resolver disputas sucesorias favorece la armonía y la unidad entre los miembros de la familia. El acuerdo negociado se basa enteramente en el comportamiento voluntario de las partes involucradas, por lo que no dañará sus vínculos familiares y favorecerá la resolución rápida y completa de las disputas. Debido a que las disputas de herencia se manejan mediante negociación, no hay necesidad de mediación por parte de otros ni de acudir a los tribunales, lo que ahorra mano de obra, recursos financieros y tiempo a las partes. Al mismo tiempo, dado que el acuerdo se alcanzó mediante negociación entre las propias partes, la disputa puede resolverse por completo.
2. Mediación del Comité Popular de Mediación
El Comité Popular de Mediación es una organización de masas. Si se produce una disputa de herencia y las partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el Comité Popular de Mediación puede mediar en la disputa. Basado en la ley de sucesiones, el Comité Popular de Mediación media en disputas mediante la persuasión y la educación, para que las partes puedan entenderse, hacer concesiones y llegar a un acuerdo de forma voluntaria. Una vez alcanzado el acuerdo de mediación por el Comité Popular de Mediación, las partes interesadas deberán respetarlo y ejecutarlo conscientemente.
3. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular
Después de que se produce una disputa de herencia y la negociación fracasa, puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular sin la mediación del Comité de Mediación Popular. . Si la mediación del Comité Popular de Mediación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Cabe señalar que según el artículo 3 de la Ley de Arbitraje de la República Popular China, las disputas sucesorias no pueden ser arbitradas. Por lo tanto, después de que las partes tienen una disputa sobre herencia, no pueden solicitar arbitraje a una institución de arbitraje.