Al comprar una casa durante una relación y matrimonio, debe comprender los conocimientos legales de bienes raíces.

Los chinos siempre han tenido un complejo de casas y las han considerado como un lugar de residencia desde la antigüedad. La "Colección del emperador Yuan de la dinastía Han" decía: "La ubicación es la naturaleza humana; la carne y la sangre están cerca y las relaciones humanas están dispuestas". Con una casa, hay apoyo y la vida tiene la garantía más básica. En resumen, una casa es la premisa del hogar y el hogar es la fuente de la felicidad. El entusiasmo del pueblo chino por comprar casas no distingue entre edades y clases. Durante miles de años, ha permanecido igual que antes, sin disminuir nunca e incluso volviéndose cada vez más intenso. Las casas se han convertido en un gran problema para las familias modernas. Casarse sin casa parece poco práctico. Pero incluso si tienen una casa, la cuestión de la propiedad puede hacer que las parejas se sientan abrumadas.

En primer lugar, aquí hay algunas cosas a tener en cuenta al comprar una casa en sociedad durante una relación.

(1) La relación interna es * * *, y la participación proporcional se determina con base en el aporte de capital real de ambas partes.

⑵ Todas las relaciones exteriores son propiedad de la casa, y el alquiler y venta de la casa requieren el consentimiento de ambas partes.

(3) Para obtener todos los derechos de propiedad, una de las partes debe llegar a un acuerdo mediante negociación y seguir los procedimientos de transferencia de manera oportuna. Sin embargo, si la hipoteca no se paga, primero debe pagar el préstamo y luego volver a solicitar una hipoteca. Esto también implica una serie de impuestos y tasas, que consumirán mucha energía y dinero.

En segundo lugar, la casa está registrada a nombre de ambas partes.

Si la casa está inscrita a nombre de ambos, marido y mujer, pero las partes no están inscritas en el derecho real, y las dos partes no han convenido otra parte, se dividirán en mitades y la mitad con * * * *. En el litigio, quien haga la reclamación deberá aportar prueba. Si no hay acuerdo, la división se hará sobre la participación real del capital aportado. Por eso, al momento de comprar una casa, no olvides certificar ante notario el monto de tu respectiva inversión.

Además, determine el monto de inversión de ambas partes.

(1) Hombres y mujeres solteros piden préstamos para comprar casas. Generalmente hay tres situaciones: primero, ambas partes aportan capital por separado y * * * ambas partes pagan el pago inicial y el préstamo; segundo, una parte paga el pago inicial sola y comparte el préstamo; y la tercera parte, ambas partes o uno de los padres aporta el dinero; pago inicial y los niños pagan el préstamo juntos. Durante la relación, la propiedad de la propiedad de ambas partes depende principalmente del certificado de inversión y del registro del título de propiedad.

(2) Al comprar una casa enamorada, ambas partes pueden acordar de antemano que la proporción de la propiedad sea * * *, porque cuando aparecen dos nombres en el certificado de propiedad al mismo tiempo, es Es necesario dividir los derechos de propiedad grandes y pequeños. Las disputas se pueden evitar dividiendo los derechos de propiedad por adelantado.

(3) Si un hombre o una mujer solteros dependen de la inversión de sus padres para comprar una casa, entonces los nombres de ambas personas deben escribirse en el certificado de propiedad y se debe firmar otro acuerdo. Porque en ausencia de certificados y acuerdos, la inversión de los padres se considerará un regalo a dos personas y los padres no podrán recuperar la inversión.

Por último, conserva el recibo de pago de tu hipoteca.

Tenga cuidado al comprar una casa juntos durante una relación. Para evitar disputas en el futuro, debe firmar un acuerdo de inversión y conservar su certificado de inversión. Los padres pueden contribuir mediante transferencia bancaria, pagaré o contrato de donación.

Después de enamorarnos, estamos listos para casarnos. Hablemos de algunas opiniones sobre las parejas de bienes raíces de Weihai que compran una casa.

¿Cómo registran las parejas su propiedad?

Las "Medidas de Registro de Vivienda" estipulan que cuando la autoridad de registro de propiedad de vivienda acepta el registro de propiedad de bienes adquiridos durante el matrimonio de una pareja, implementará * * * el registro de propiedad conjunta. Los maridos y las mujeres pueden * * * compartir la misma propiedad * * * o estar registrados juntos por * * *. El marido y la mujer tienen los * * * y * * * más típicos, y el marido y la mujer tienen los mismos derechos para manejar * * * y todos los bienes.

Procedimiento: solicitud, aceptación, revisión, registro y emisión del certificado.

Si la solicitud de registro cumple las siguientes condiciones, la agencia de registro de vivienda la registrará y registrará la solicitud de registro en el libro de registro de vivienda:

(1) El solicitante y los materiales presentada de acuerdo con la ley se registrará El tema del registro es consistente;

(2) La casa registrada inicialmente es consistente con los materiales de certificación de planificación presentados por el solicitante, y otras casas registradas son consistentes con el libro de registro de vivienda;

(3) Solicitud de registro El contenido es consistente con los hechos probados por los materiales relevantes;

(4) Los asuntos solicitados para el registro no entran en conflicto con el derechos de vivienda registrados en el libro de registro de vivienda;

(5) No existen disposiciones en estas Medidas La denegación de registro. Si la solicitud de registro no cumple las condiciones enumeradas en el párrafo anterior, la agencia de registro de viviendas rechazará el registro e informará por escrito al solicitante de los motivos del rechazo del registro. Si la agencia de registro de vivienda cree que las circunstancias relevantes de la solicitud de registro de vivienda requieren pruebas adicionales, puede exigir que el solicitante complemente los materiales.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de agosto de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de la política, e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.