¿Qué honorarios hay que pagar al vender una casa para reformar vivienda?
1. Los honorarios exigidos para vender la casa reformada son los siguientes:
(1) Impuesto de timbre para compra y venta de vivienda 0,05%; ) Tarifa de transferencia de terreno La fórmula de cálculo es el costo del período actual multiplicado por el área de construcción y luego multiplicado por 1%;
(3) El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal es el mismo que el del impuesto comercial vivienda, pero la diferencia es que la hora de inicio de la reforma de la vivienda es la hora real de entrega del precio de compra, y se requiere justificante de pago vigente.
2. Base jurídica: Artículo 61 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificada por la administración de tierras. departamento del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y será verificado por el gobierno popular en el mismo nivel Emitir certificados de derechos de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.
2. ¿La reforma habitacional está asignando suelo?
El tipo de derechos de uso del suelo para viviendas de reforma habitacional se asigna con carácter general. La reforma de la vivienda es producto de la reforma del sistema de vivienda urbana implementada por el Consejo de Estado. Es una política de transición para la transformación de la vivienda urbana en mi país de la antigua asignación de unidades a una economía de mercado. Cuando el derecho de uso de la tierra de la casa se vende a otra persona para solicitar un nuevo certificado de propiedad, se debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra de la casa y, naturalmente, el tipo de derecho de uso de la tierra se convierte en la naturaleza de la transferencia.