Hay dos nombres en la escritura de propiedad. Si una de las partes renuncia a sus derechos de propiedad y ambas firman un acuerdo sin notarización, ¿tendrá el mismo efecto legal?

Un acuerdo para renunciar al título es válido. Pero lo mejor es certificarlo ante notario, es la forma más segura. Este enfoque cuenta con el respaldo del poder judicial y las autoridades de vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato se indique claramente el monto original pagado por el asunto, de modo que incluso si se vende la casa, se puedan conservar los derechos del acreedor.

Según la ley contractual de mi país, el efecto legal de un contrato notariado es mayor que el de un contrato no notariado. Sin embargo, esto no significa que un contrato no notariado no tenga efectos legales. Por lo tanto, cuando las dos partes firman un acuerdo, no es necesario certificarlo ante notario y además es jurídicamente vinculante.

De acuerdo con lo establecido en la "Ley de Contratos" de mi país, un acuerdo o contrato firmado por ambas partes sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y la equidad, siempre que el sujeto, objeto y materia de el contrato es legal y no existe fraude ni ocultamiento importante que invalide el contrato, es legal y válido.

Datos ampliados

Derecho de Contratos de la República Popular China

Regla 1.

Esta ley se formula con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de las partes del contrato, mantener el orden social y económico y promover la modernización socialista.

Regla 2.

El término "contrato", tal como se utiliza en esta Ley, es un acuerdo para establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles entre personas naturales, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales. Otras leyes se aplican a acuerdos relacionados con relaciones de estatus como el matrimonio, la adopción y la tutela.

Regla 3.

Las partes de un contrato tienen igual estatus jurídico, y una de las partes no puede imponer su voluntad a la otra.

¿Artículo 4?

Las partes tienen derecho a celebrar voluntariamente un contrato de conformidad con la ley, y ninguna unidad o individuo puede interferir ilegalmente.

¿Artículo 5?

Las partes deben seguir el principio de equidad para determinar los derechos y obligaciones de cada parte.

¿Artículo 6?

Las partes observarán el principio de buena fe en el ejercicio de sus derechos y en el cumplimiento de sus obligaciones.

¿Artículo 7?

Las partes que celebren y ejecuten contratos deberán respetar las leyes y los reglamentos administrativos, respetar la ética social y no alterar el orden social y económico ni dañar los intereses sociales y públicos.

¿Artículo 8?

Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

¿Artículo 9?

Para celebrar un contrato, las partes deberán tener la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.

¿Artículo 10?

Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Si las leyes y normas administrativas estipulan que el formulario debe constar por escrito, deberá constar por escrito. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito.

Referencia: ¿Red de Leyes y Regulaciones? Ley de Contratos de la República Popular China