¿Cuáles son las leyes de bienes raíces?
El llamado “registro de transferencia” se refiere a la inscripción cuando el dueño de la casa cambia por actos jurídicos como compraventa, donación, permuta, transmisión, etc. La propiedad real de la casa sólo se puede obtener si el nombre del comprador está registrado en el libro de registro de bienes raíces de la Autoridad de Vivienda. Lo que la gente llama "certificado de propiedad inmobiliaria" es en realidad la prueba de propiedad de la propiedad inmobiliaria. La Ley de Propiedad estipula que las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán ser consistentes con el libro de registro de bienes raíces. Si hubiera alguna inconsistencia entre ambos, prevalecerá el libro de registro de la propiedad. Es decir, incluso si el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria le pertenece a usted, si la casa no ha sido transferida y el nombre que figura en el libro de registro de bienes raíces pertenece a otra persona, entonces la casa todavía no le pertenece a usted.
Para evitar accidentes y disputas, los compradores de viviendas deben enviar el formulario de solicitud y los documentos pertinentes a la sucursal local de planificación, terrenos y bienes raíces lo antes posible después de comprar la casa, y gestionar el registro de transferencia de propiedad. .
Base jurídica: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 28 Las autoridades fiscales recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no violar leyes y reglamentos administrativos que estipulen la imposición, suspensión, sobreimposición, subimposición, preimposición, aplazamiento o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 29 Excepto las autoridades tributarias, el personal tributario y las unidades y personal confiado por las autoridades tributarias según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos, ninguna unidad o individuo podrá participar en actividades de recaudación de impuestos.
Artículo 30 El agente retenedor cumplirá la obligación de retener y remitir impuestos y de recaudar y remitir impuestos conforme a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las autoridades tributarias no exigirán a las entidades y personas físicas que no estén obligadas a retener y pagar, recaudar y pagar impuestos en su nombre conforme a las leyes y reglamentos administrativos. Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su procesamiento. Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas, las tasas de cobranza y remesas al agente retenedor de conformidad con la reglamentación.