¿Qué significa propiedad separada en la escritura de propiedad inmobiliaria? ¿Por qué escribir propiedad separada?
Si el certificado de propiedad inmobiliaria indica que es de propiedad separada, significa que los derechos de propiedad de la casa pertenecen únicamente al propietario registrado y no hay otros propietarios.
Sin embargo, según el principio de maximizar los bienes conyugales, si los bienes se compran después del matrimonio y el marido y la mujer no tienen otro acuerdo escrito sobre la división de los derechos de propiedad, sin importar quién sea el nombre registrado en El certificado de propiedad, en principio, pertenece únicamente a las parejas. Si la casa es comprada únicamente por una de las partes antes del matrimonio, en principio se considera propiedad prematrimonial de una de las partes y la otra parte no tiene derechos de propiedad.
El permiso de propiedad, también conocido como "Certificado de propiedad de la casa", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Significa que el comprador de la casa obtiene la propiedad legal. de la casa a través de transacciones y puede ejercer legalmente el control sobre la casa comprada. Documentos para el ejercicio de los derechos de posesión, uso, producto y disposición.
El certificado de propiedad de la casa incluye el certificado de propiedad de la casa y el certificado de propiedad de la casa. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Las credenciales de propietario de vivienda administran y utilizan su propia casa.
A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos declaró que el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad del precio de la vivienda por añadir un nombre a una propiedad.
En abril de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que para evitar ventas falsas de casas y otras actividades y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, en el futuro, los compradores de viviendas en Beijing serán podrán configurar de forma voluntaria y gratuita contraseñas para los certificados inmobiliarios que reciban. Cuando necesite gestionar servicios de registro como transferencias, cambios, hipotecas, etc., deberá proporcionar una contraseña antes de proceder. Se espera que se implemente en el segundo semestre de 2013.
A partir del 1 de mayo de 2017, todas las ciudades y condados del país dejarán de emitir certificados inmobiliarios.