¿Está pensando en las estrategias de desarrollo de la tecnología de construcción inteligente en mi país?
1. Estado de desarrollo de la tecnología de construcción inteligente
Para dar la bienvenida a la era de la economía del conocimiento global en el siglo XXI, la estructura industrial del mundo actual se está transformando en algo de alto valor. -agregado e intensivo en conocimientos. El auge y el desarrollo de los edificios inteligentes tienen como objetivo principal satisfacer las necesidades de informatización social y de internacionalización económica, y también son necesidades inevitables para el progreso de la sociedad humana y el desarrollo de la productividad. Los edificios inteligentes son producto de la combinación de tecnología de la construcción y tecnología de la información electrónica, y se han convertido en la dirección dominante de la inversión y el desarrollo inmobiliario en el siglo XXI. Los edificios inteligentes son la encarnación más típica, concreta y directa del uso de la tecnología de la información para transformar la propia industria tradicional (de la construcción) y promover la optimización y mejora industrial y el ajuste estructural industrial.
La "inteligencia" de los edificios inteligentes se refiere principalmente a la capacidad de gestionar y utilizar de forma integral la información del edificio. Esta capacidad cubre la recopilación y síntesis de información, el análisis y procesamiento de información, el intercambio y el intercambio de información. El control automático de equipos de construcción también es una forma de procesamiento de información.
El contenido principal del proceso técnico de ingeniería de sistemas inteligentes del edificio incluye: análisis de la demanda de la unidad de construcción para la ingeniería de sistemas inteligentes, consulta del programa e informe de viabilidad, diseño del sistema y selección de equipos, requisitos de construcción y supervisión del proyecto; Los integradores profundizan el diseño, la coordinación y la supervisión del sistema, así como la implementación del sistema, la operación y aceptación de prueba y la administración de la propiedad una vez finalizado.
La integración de sistemas de construcción inteligentes no es una simple colección de diversos productos y equipos, sino una "capacidad". Puede aplicar de manera hábil y flexible las altas tecnologías avanzadas existentes a los sistemas de edificios inteligentes existentes, aprovechando al máximo su papel y potencial.
La tecnología de integración de sistemas de construcción inteligente consiste en integrar equipos, funciones e información separados existentes en un sistema interconectado, unificado y coordinado a través de sistemas de control automático de equipos de construcción, sistemas de redes de comunicación y sistemas de automatización de oficinas. .
Según el informe de análisis del Grupo Europeo de Construcción Inteligente (EIBG), el desarrollo de la tecnología mundial de construcción inteligente se puede dividir aproximadamente en tres etapas de desarrollo tecnológico: antes de 1985, era la etapa de desarrollo tecnológico de sistemas especiales de función única; 1986-1995 Es la etapa de desarrollo desde la tecnología de sistemas multifunción hasta la tecnología de integración de múltiples sistemas; después de 1996, es la etapa de desarrollo de la tecnología desde la tecnología de integración de múltiples sistemas hasta la red de control y el sistema de aplicación de redes de información; integración. El desarrollo de toda la tecnología va con el desarrollo de la tecnología informática.
Según estadísticas incompletas, a finales de 2000, el número total de edificios inteligentes (incluidos los autoproclamados) de diferentes tipos (incluidas comunidades residenciales inteligentes) que se habían construido o estaban en construcción en China había superado los miles. Sin embargo, la mayoría de ellos se encuentran en la segunda etapa del desarrollo de las tecnologías mencionadas anteriormente y, debido a diversas razones, la tasa de éxito de la apertura tecnológica generalmente no es alta y los beneficios son en su mayoría insatisfactorios.
Desde 1997 y 2010, el Ministerio de Construcción emitió el primer documento normativo en el campo de los edificios inteligentes en mi país, a saber, las "Disposiciones provisionales sobre diseño de ingeniería y gestión de sistemas de edificios inteligentes", que se emitieron en el Ministerio de Construcción [1997] No. 290. Implementar un sistema de acceso al mercado y promulgar la norma nacional de mi país "Normas de diseño de edificios inteligentes". El desarrollo de edificios inteligentes en China ha pasado gradualmente de la aleatoriedad y el desorden al camino correcto. Sin embargo, esto es sólo el comienzo de la fase de diseño. Todavía queda un largo camino por recorrer para mejorar verdaderamente el nivel general de desarrollo de la tecnología de construcción inteligente en nuestro país. Hay muchos problemas y un largo camino por recorrer.
La adhesión de China a la OMC es una conclusión inevitable. Unirse a la OMC significa que la economía de China está plenamente integrada en el mercado internacional y debe respetar los principios y normas de la OMC. De acuerdo con los principios de acceso al mercado y de trato nacional del acuerdo de la OMC, la tecnología de construcción inteligente de China enfrentará un espacio de desarrollo más amplio y una competencia de mercado más intensa. Sin embargo, las actuales políticas de construcción, regulaciones y sistemas de gestión industrial de mi país son bastante diferentes de las reglas de la OMC y de los modelos internacionalmente aceptados. La tarea de ajustar, reformar y mejorar el sistema actual es bastante ardua y la situación es muy urgente.
2. Cuestiones clave en el desarrollo tecnológico
1. Porque los edificios inteligentes no son productos de una única tecnología o de un único dispositivo, sino que son edificios integrales con múltiples disciplinas, múltiples especialidades y Múltiples tecnologías. Productos inmobiliarios. Su desarrollo tecnológico requiere el desarrollo integral coordinado y sincrónico de múltiples industrias y departamentos, y requiere planificación, coordinación y contramedidas unificadas en todo el país, en lugar de que "cada departamento, cada industria y cada eslabón hagan lo suyo", "descoordinados, " y "cada uno haciendo lo suyo". Es aún menos posible perturbar la guerra "dividiendo el sistema".
2. La tecnología de la construcción inteligente es diferente de los campos tecnológicos tradicionales. Los edificios inteligentes pertenecen al campo de la alta tecnología y el desarrollo tecnológico aún no es maduro ni perfecto y está cambiando rápidamente. Por lo tanto, las políticas de desarrollo tecnológico no sólo deben ser progresistas y con visión de futuro, sino también meticulosas y rigurosas. La práctica histórica ha demostrado que una orientación correcta del gobierno es la garantía fundamental para el desarrollo tecnológico, mientras que una orientación inexacta puede provocar desorden, retrasos, malentendidos e incluso errores.
3. El desarrollo de la tecnología de construcción inteligente debe industrializarse, no sólo como una tecnología de aplicación. En la actualidad, el mercado nacional de edificios inteligentes todavía está dominado por productos y equipos de sistemas técnicos extranjeros. Debemos apoyar y alentar vigorosamente el desarrollo de productos y sistemas tecnológicos nacionales, y el desarrollo tecnológico puede formar industrias nacionales. En la actualidad, si los edificios inteligentes no se desarrollan como industria, la oportunidad se "desperdiciará".
4. La coordinación técnica y la racionalización son los obstáculos para garantizar la calidad del desarrollo tecnológico en todo el proceso de construcción de edificios inteligentes. No se trata solo de la coordinación entre subsistemas profesionales inteligentes, sino, lo que es más importante, de la coordinación de todo el proceso desde el establecimiento, planificación, diseño, construcción, supervisión, aceptación y gestión de la propiedad del proyecto (incluida la coordinación unificada de la gestión de calificaciones técnicas). Es necesario resolver las "cimas de las montañas" y las "vistas de puertas" realmente existentes desde la estructura institucional. En la actualidad, la verdadera supervisión técnica de los sistemas inteligentes sigue en blanco.
5. La edificación inteligente es una ingeniería de sistemas interdisciplinar que involucra muchas disciplinas y profesiones. Actualmente, existe una grave desconexión entre el diseño arquitectónico y el diseño de sistemas inteligentes. Debido a que la inteligencia de los edificios ha aumentado considerablemente la dificultad y la mano de obra del diseño de ingeniería tradicional, los honorarios de diseño no han cambiado, lo que es incompatible con el principio de remuneración según el trabajo y afecta directamente el desarrollo final de productos y tecnología de las personas.
6. En la actualidad, la política de desarrollo de tecnología de construcción inteligente de mi país aún no se ha coordinado ni combinado específicamente con la reforma del sistema unitario; El desarrollo de la tecnología de construcción inteligente no está integrado orgánicamente con la innovación tecnológica en la era de la economía del conocimiento; no está estrechamente vinculado con las estrategias de desarrollo sostenible. La clave es que todavía no nos hemos dado cuenta realmente de que la industria de la construcción inteligente es una necesidad inevitable para el progreso de la sociedad humana y el desarrollo de la productividad en el siglo XXI.
En tercer lugar, la brecha con el nivel avanzado internacional
Dado que el sistema de construcción inteligente es una integración de sistema multidisciplinario y multitécnico, la estandarización de la tecnología de sistema abierto interoperable se ha convertido en un paso importante en la realización de sistemas de construcción inteligentes. La clave central para el nivel técnico de industrialización de los edificios y sus productos, equipos y sistemas. Actualmente existen dos tecnologías estándar de protocolo industrial de sistema abierto avanzado reconocidas por la industria de la construcción internacional: una es el protocolo estándar LonTalk de la tecnología LonWorks de American Echelon Company y la otra es la automatización de edificios desarrollada por la Sociedad Estadounidense de Calefacción, Refrigeración y Aire; Ingenieros de Acondicionamiento (ASHRAE) Protocolo de comunicación de datos de red (BACnet). BACnet también se ha convertido en un borrador de estándares nacionales americanos y estándares europeos. Ambos se basan en el modelo de interconexión de sistemas abiertos (OSI) de la Organización Internacional de Normalización (ISO). Por lo tanto, ambos pueden complementarse en términos de tecnología de sistemas abiertos. El primero se centra en el campo del control in situ y el segundo se centra en el campo de las aplicaciones de la información. Además, el protocolo LonTalk está incluido en las cinco opciones de la capa de enlace de datos y la capa física de la capa del protocolo BACnet. Por lo tanto, es inexacto oponer artificialmente a ambos en China. Además, ambas tecnologías están mejorando y evolucionando constantemente.
Estrictamente hablando, la investigación sobre el desarrollo de tecnología de sistema abierto interoperable para edificios inteligentes en mi país aún no ha comenzado. La brecha aún es bastante grande y se necesita inversión con urgencia.
Cuatro. Tendencias internacionales de desarrollo tecnológico
El siglo XXI es una era de economía del conocimiento en la sociedad de la información y una era de civilización ecológica.
Desde una perspectiva general, el nivel avanzado de productividad internacional está utilizando los edificios inteligentes de alta tecnología a su disposición para explorar un modelo de desarrollo sostenible para la supervivencia, la producción y el entorno de vida humanos.
Las tecnologías actualmente utilizadas directamente en los edificios inteligentes incluyen tecnología de construcción, tecnología informática, tecnología de comunicación en red y tecnología de automatización. En el campo de los edificios inteligentes del siglo XXI, la tecnología de redes de información, la tecnología de redes de control, la tecnología de tarjetas inteligentes, la tecnología de visualización, la tecnología de oficinas móviles, la tecnología de hogares inteligentes, la tecnología de LAN inalámbrica (incluida la tecnología Bluetooth), la tecnología de comunicación por satélite de datos, dos manera tecnología de transmisión de TV, etc. , se desarrollará y aplicará de manera más profunda y extensa. En particular, la tecnología de redes de control abierto se está desarrollando hacia la estandarización, el área amplia, la portabilidad, la escalabilidad y la interoperabilidad.
Sin embargo, es más exacto decir que la tecnología inteligente es sólo un medio. En lo que respecta al desarrollo tecnológico de los edificios inteligentes como producto industrial de la construcción en general, la "tecnología de desarrollo sostenible" es la dirección general a largo plazo del desarrollo de la tecnología de la construcción inteligente en el siglo XXI. Por lo tanto, además de seguir utilizando las altas tecnologías inteligentes existentes mencionadas anteriormente para lograr el objetivo del desarrollo sostenible, tecnologías emergentes como la ecología ambiental, la bioingeniería, la bioelectrónica, la biónica, la bioclimatología, la nueva ciencia de los materiales, etc. Está penetrando en los campos multidisciplinarios y multitécnicos de la construcción de inteligencia para lograr el objetivo del desarrollo sostenible del entorno de los asentamientos humanos. Como resultado, también se ha formado a nivel internacional la llamada "industria de tecnología de desarrollo sostenible". En la actualidad, países desarrollados como Europa, Estados Unidos y Japón también están desarrollando y utilizando estas nuevas y avanzadas tecnologías para hacer frente a la basura, las aguas residuales, los gases de escape y la contaminación, ahorrar energía y agua, eliminar la contaminación electromagnética y utilizar los recursos de manera sostenible. y construir un entorno ecológico artificial. También estamos tratando de utilizar alta tecnología para construir edificios ecológicos inteligentes y edificios ecológicos inteligentes a gran escala, "satisfaciendo al mismo tiempo las necesidades de la generación actual sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus necesidades".
En el siglo XXI, inteligencia sostenible La tecnología arquitectónica debe combinar diversas necesidades complejas como trabajo, vivienda, descanso, transporte, comunicación, gestión, servicios públicos, cultura, etc. en el tiempo y el espacio.
5. Elegir un desarrollo tecnológico adecuado a las condiciones nacionales de China.
Los proyectos de construcción de sistemas inteligentes involucran a múltiples departamentos funcionales profesionales del gobierno. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado debe ser responsable de la gestión unificada de la construcción de edificios inteligentes a nivel nacional, estandarizar el comportamiento del mercado de edificios inteligentes y garantizar la calidad. Calidad de los proyectos de construcción de edificios inteligentes. Con base en las condiciones nacionales de mi país y de acuerdo con el principio de "funcionalidad y aplicabilidad económica", formulamos especificaciones y estándares técnicos para apoyar la localización, promover la industrialización y mejorar el nivel general de la tecnología de construcción inteligente de mi país. Para dar la bienvenida a la era de la economía global del conocimiento, debemos establecer un sistema chino de innovación en tecnología de construcción inteligente con mecanismos estables y capacidades de innovación continua. Para implementar la estrategia de desarrollo sostenible, es necesario desarrollar tecnología de construcción inteligente sostenible y promover gradualmente la construcción de edificios ecológicos verdes inteligentes (incluidas las comunidades residenciales).
La tecnología de construcción inteligente involucra múltiples departamentos profesionales y técnicos y debe desarrollarse y promoverse de manera integral. Sin embargo, para el Ministerio de la Construcción, se debe centrar el desarrollo y la promoción de la tecnología de automatización de equipos de construcción (BA). Porque, por un lado, la tecnología BA es la tecnología básica principal para la construcción de sistemas inteligentes que está estrechamente relacionada con el edificio en sí. Por otro lado, la tecnología BA no pertenece a otros departamentos funcionales profesionales (como el Ministerio de Industria de la Información). , Seguridad Pública, Radio y Televisión, Protección Ambiental, Electricidad, etc.) jurisdicción empresarial. Por lo tanto, el Ministerio de Construcción debe asumir la importante responsabilidad de desarrollar y promover la tecnología BA sin dudarlo, y no puede permitir que la industrialización de la tecnología BA vaya a la deriva. Dado que los productos y equipos del sistema BA son equipos básicos indispensables para edificios inteligentes, el potencial de demanda del mercado es enorme. Actualmente, todos los productos importados del exterior dominan el mercado. Por tanto, las perspectivas de localización e industrialización son de gran alcance.
Dado que China tiene la mayor población, la superficie habitable urbana per cápita ocupa el último lugar del mundo. Según el "Décimo Plan Quinquenal", la superficie total terminada de edificios residenciales urbanos y rurales en China alcanzará los 5.700 millones de metros cuadrados. Para 2005, la superficie de construcción residencial per cápita en las zonas urbanas alcanzará los 22 metros cuadrados. Existe una enorme demanda potencial para la construcción de comunidades residenciales. La demanda de tecnología inteligente en la industria de la vivienda en el siglo XXI seguramente será muy alta, por lo que las perspectivas de industrialización de las comunidades residenciales inteligentes son prometedoras. Es necesario establecer sistemas para componentes residenciales inteligentes, garantía de calidad y evaluación del desempeño, estandarizar los comportamientos de gestión de propiedades, acelerar la legislación sobre gestión de propiedades y formar un sistema de política industrial básicamente completo.
Los verbos intransitivos están en línea con las políticas y medidas para el desarrollo tecnológico
Con el fin de garantizar la calidad general del proyecto de construcción de edificios inteligentes, garantizar beneficios de inversión, reducir desperdicios y pérdidas, y mejorar el desarrollo de la tecnología de construcción inteligente El nivel general es propicio para estimular la innovación tecnológica y está en línea con la dirección estratégica del desarrollo sostenible. Se hacen las siguientes sugerencias:
(1) La política de desarrollo tecnológico de los inteligentes. La industria de la construcción debe cumplir primero con la "Agenda 21 de China" anunciada por el gobierno chino "La dirección general de la estrategia de desarrollo sostenible señalada en ";
(2) El enfoque del Décimo Plan Quinquenal debería ser el ajuste estructural. Ajustar y optimizar la estructura de propiedad, la estructura organizacional y la estructura de productos de la industria. Los edificios inteligentes son una manifestación concreta de la optimización y mejora de la industria de la construcción tradicional y el ajuste de la estructura industrial;
(3) Unificar la reforma de diversas gestión de calificaciones en el campo de los edificios inteligentes, romper el mercado bloqueo y segmentación regional y departamental, y promover el diseño, la gestión colaborativa de la construcción y las calificaciones de supervisión. Hacer un mayor uso de los mecanismos y medios del mercado, reducir la revisión administrativa y la aprobación de las calificaciones empresariales por parte del gobierno, integrarse gradualmente con el mercado de la OMC y reemplazar las calificaciones unitarias por calificaciones individuales;
(4) Comenzar inmediatamente a establecer y mejorar construcción de proyectos de sistemas inteligentes El sistema de supervisión técnica implementado llena los vacíos y garantiza la calidad de los proyectos inteligentes. Los ingenieros de supervisión técnica de sistemas inteligentes deben obtener certificados de calificación a través de capacitación y evaluación;
(5) Al solicitar un proyecto de construcción de edificio inteligente, la persona jurídica de construcción del proyecto (propietario) debe comprender el contenido del edificio inteligente. ingeniería de sistemas en el proyecto propuesto, explicar los requisitos funcionales, estándares, inversiones, medidas, etc. en el informe del proyecto (descripción del programa, demostración del proyecto, informe de viabilidad, etc.). );
(6) La construcción de edificios inteligentes es un proyecto sistemático que requiere una gran inversión. Para reducir errores en la toma de decisiones o la selección, la consulta técnica debe incluirse en los procedimientos estándar legales necesarios del proyecto y realizarse durante todo el proceso del proyecto;
(7) La inteligencia de los edificios inevitablemente requieren un diseño arquitectónico para adaptarse a él. El diseño arquitectónico debe coordinarse con la planificación general del sistema inteligente, y la plataforma del entorno construido debe poder soportar la inteligencia del edificio. Para construir edificios inteligentes, el diseño arquitectónico y los sistemas inteligentes deben integrarse, coordinarse estrechamente, planificarse como un todo, gestionarse e implementarse cuidadosamente;
(8) La planificación general de los edificios inteligentes debe centrarse en adaptarse a El entorno social del siglo XXI Las necesidades del desarrollo de la informatización. Por lo tanto, la planificación general y la implementación por fases están en línea con la realidad actual y el desarrollo futuro;
(9) La esencia de la integración del sistema es optimizar el diseño general. Todo el proceso de construcción de edificios inteligentes debe considerarse no sólo desde el suministro de equipos individuales, sino también desde la estructura, el sistema, el servicio y la gestión de todo el edificio.
(10) La calidad del personal de gestión de operaciones inmobiliarias de edificios inteligentes debe someterse a una formación profesional y técnica sistemática e integral y obtener certificados de empleo para garantizar el funcionamiento normal de todo el sistema de edificios inteligentes y obtener beneficios económicos;
(11) La estructura profesional y técnica de las unidades de diseño de ingeniería tradicionales ya no puede satisfacer las necesidades del sistema de innovación de tecnología de diseño de ingeniería para sistemas de construcción inteligentes en la era de la economía del conocimiento. Las unidades de diseño de ingeniería deben ajustar rápidamente la estructura profesional correspondiente, actualizar y enriquecer la fortaleza técnica de las especialidades inteligentes relacionadas con la alta tecnología;
(12) Según la práctica tradicional, el anfitrión de un proyecto de diseño de ingeniería de construcción es el arquitecto jefe del proyecto de construcción. Por lo tanto, como anfitriones de proyectos de edificación inteligente, los arquitectos tienen la responsabilidad ineludible de liderar la innovación tecnológica en el diseño de ingeniería de edificación inteligente;
(13) Es necesario formular e introducir el diseño, la construcción, la supervisión, la aceptación, gestión de la propiedad lo antes posible y una serie de normas y regulaciones, para que los proyectos de construcción inteligentes de mi país puedan seguir las reglas y regulaciones de parte a todo, de enlace a todo, y formar un sistema;
(14 ) Se deben implementar estrictamente la revisión de proyectos de construcción inteligente y la supervisión y gestión de calidad . Se debe alentar el uso como proyectos de demostración modelo de los proyectos de edificios inteligentes que se hayan completado y demostrado que tienen una calidad excelente, funciones razonables, buen funcionamiento y beneficios sobresalientes. No es apropiado bloquear previamente las "demostraciones de modelos";
(15) De acuerdo con el principio de "introducción, digestión, desarrollo e innovación", fortalecer vigorosamente la investigación de tecnología de sistemas abiertos de interoperabilidad.
En particular, es necesario tener un análisis y una comprensión profundos de las tecnologías avanzadas extranjeras y organizar la inversión;
(16) Debido al rápido desarrollo de las tecnologías emergentes de construcción inteligente, la tecnología también cambia constantemente. Por lo tanto, para la tecnología avanzada internacional, no es apropiado posicionarla por la fuerza en una tecnología única o estándar de protocolo, sino adoptar una estrategia de "supervivencia del más fuerte, orientación al mercado y reconocimiento de la industria";
(17) Se necesita apoyo político. Fomentar firmemente los productos y sistemas nacionales de tecnología de construcción inteligente y proporcionar políticas preferenciales apropiadas;
(18) La verdadera empresarialización de las unidades de diseño de ingeniería. Sobre la base de la innovación tecnológica, guiado por la competencia del mercado y utilizando la reforma de los sistemas y mecanismos corporativos como medio, se formará un mecanismo de incentivo político estable y eficaz para la innovación tecnológica;
(19) Ajustar inmediatamente la cobrar los estándares para el diseño de edificios inteligentes al ""Diseño de sistemas inteligentes" se cobra por separado y se implementa el principio de "pagar según el trabajo, más trabajo, más ganancias";
(20) El "China Inteligente" La Asociación (Sociedad) de la Industria de la Construcción" se unificó a nivel nacional para desempeñar un papel de coordinación interdepartamental, integral y centralizada en todas las regiones y disciplinas. Después de unirse a la OMC, de acuerdo con los principios y reglas de la OMC, las asociaciones industriales (sociedad) deben acelerarse para adaptarse a las leyes del sistema de economía de mercado, ajustar y optimizar la estructura organizacional de la industria y convertirse en organizaciones autónomas que mejoren la propia industria. -conciencia disciplinaria. No se puede permitir que las asociaciones industriales (escuelas) se conviertan en el “segundo gobierno”.
Debido a limitaciones de espacio, el contenido anterior no se ha discutido y solo puede discutirse brevemente.
Siete. Conclusión
A principios del nuevo siglo, formular políticas de desarrollo tecnológico para el XV Plan Quinquenal es extremadamente importante para la estrategia general de desarrollo de mi país para la tecnología de construcción inteligente. Es necesario solicitar y escuchar plenamente las opiniones de expertos en diversos campos y realizar una lluvia de ideas. Como señaló el Ministro de la Construcción en los últimos años, "Muchos errores en la construcción se deben a no escuchar las opiniones de los expertos".
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