Consejos: ¿Qué preguntas debe hacer un novato al comprar una casa en la oficina de ventas?

Cuando elijas tu propiedad favorita y vengas a la oficina de ventas, debes mantener la cabeza fría frente a los entusiastas vendedores. Estos vendedores han recibido formación profesional, tienen cierta experiencia inmobiliaria y saben maximizar sus fortalezas y evitar las debilidades. Los defectos y deficiencias de su propia construcción a menudo se ignoran, por lo que debe tener cuidado al comunicarse con los vendedores. Al mismo tiempo, debe pedirle al vendedor que dé respuestas claras a las preguntas que se enumeran a continuación.

Recordatorio: La respuesta y el compromiso del vendedor no pueden utilizarse como base legal para futuras disputas. Todos los asuntos estarán sujetos al contrato de compra y al acuerdo complementario. Si tiene preguntas relacionadas, consulte la sección de firma de contrato de la guía de compra de vivienda.

1. Método de venta

Debe pedirle al vendedor que responda claramente si vender según el área del edificio o el área del edificio dentro de la unidad (la principal diferencia entre los dos es que el área del edificio incluye el área compartida, el área del edificio dentro de la suite no está incluida). Al mismo tiempo, según los requisitos de Beijing Real Estate, los proyectos que obtuvieron licencias de venta (pre-venta) después de noviembre de 2003 deben venderse según el área dentro de la unidad.

2. Precio específico

La palabra "precio medio" se ve a menudo en el libro. Como sugiere el nombre, el precio promedio es, por supuesto, el precio promedio de este proyecto, pero encontrará que la casa que a menudo desea comprar está lejos del "precio promedio". En general, los apartamentos de varios pisos con precios cercanos al promedio están ubicados en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están ubicadas en el sexto al octavo piso, con diseños principalmente de este a oeste. La diferencia entre el precio más alto y el precio promedio de los edificios de varias plantas con dos unidades en una sola planta es del 5% al ​​8%, y el de las torres es del 15% al ​​20%.

En tercer lugar, hora de llegada

Si puede registrarse a tiempo y si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico de medición del área de vivienda comercial y la calidad residencial. certificado de garantía y manual de instrucciones residencial al momento del check in.

IV.Condiciones de check-in

¿Se pueden utilizar normalmente los sistemas de monitoreo de agua, electricidad, teléfono y circuito cerrado durante el check-in? ¿Se puede utilizar normalmente la limpieza y limpieza, la ecologización, las aguas residuales, la iluminación, los buzones de correo y otras instalaciones públicas o privadas?