Disposiciones sobre compensación por diferencia de precio de la vivienda

Análisis legal: compensación de diferencia de precio de transferencia de vivienda y leyes y reglamentos relacionados, artículo 5 del "Contrato de compraventa de vivienda comercial", confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Se recomienda verificar el acuerdo sobre confirmación de área y procesamiento de diferencia de área en el contrato y manejarlo en consecuencia. Si no hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro y el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, se debe respaldar la solicitud del comprador de rescindir el contrato y devolver el precio de compra pagado y los intereses. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el error de área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el error de área sea mayor que el área estipulada en el contrato. excede el 3% será a cargo del vendedor La propiedad pertenece al comprador si el área real de la casa es menor que el área pactada en el contrato, la parte con el error de área dentro del 3% (inclusive) El vendedor devolverá los intereses al comprador y la parte con un error de área superior al 3% será dividida por el vendedor y devuelta al comprador dos veces.

Base jurídica: Artículo 584 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse. después de ejecutado el contrato, no podrá exceder de la cantidad que la parte infractora hubiera recibido al celebrar el contrato, las pérdidas que eran previsibles o deberían haber sido previstas en su momento.